Помещение от участник LLC
LLC в UTII. Единственият основател - който е и генерален директор - закупи жилищен район в жилищна сграда, прехвърли това помещение в нежилищно и го прехвърли на предприятието за използване по договор за безвъзмездно ползване за ново подразделение. Договорът предвижда, че LLC, като потребител, поема всички разходи за поддържане на това помещение. Основателят като физическо лице не получава никакви доходи.
Въпроси: 1) правилността на изпълнението на този договор, законността му на използване и отписване на разходи за предприятието; 2) отчитане на такива разходи.
В съответствие със клауза 1 на чл. 689 от Гражданския кодекс на Руската федерация съгласно споразумение за безвъзмездно използване (договор за заем) едната страна (заемодателят) се задължава да прехвърли или прехвърли вещта за безплатно временно ползване на другата страна (кредитополучателя), а последната се задължава върнете същото в това състояние, в която тя го е получила, като се вземе предвид нормалното износване или в състояние, предвидено в договора.
Към договора за безвъзмездно ползване, съответно прилагат се правилата, предвидени в някои разпоредби на Гражданския кодекс на Руската федерация относно лизинга.
Така, договорът за заем се сключва за периода, посочен в споразумението.
Ако срокът за безвъзмездно ползване не е посочен в споразумението, договорът за заем се счита за сключен за неопределен период.
Кредитополучател е длъжен да използва полученото имущество за безвъзмездно използване в съответствие с условията на договора за заем, а ако такива условия не са посочени в споразумението, в съответствие с целта на имота.
Отделни подобрения, направени от Кредитополучателя собственост са неговата собственост, освен ако не е предвидено друго в договора за заем.
Според Изкуство. 690 от Гражданския кодекс на Руската федерация търговска организация няма право да прехвърля имущество за безвъзмездно ползване на лице, което е нейният основател, участник, ръководител, член на нейните управителни или контролни органи.
Следователно, участник в търговска организация има право да прехвърли собственост на организацията за безплатно ползване.
Следователно носене от кредитополучателя (ООД) разходи относно поддръжката на имущество, получено за безплатно ползване, е законосъобразно и освен това задължително по закон.
Организацията се прилага UTII само по отношение на определени видове дейности.
П. 7 чл. 346.26 от Данъчния кодекс на Руската федерация предвидено е данъкоплатците да извършват, заедно с предприемачески дейности, подлежащи на облагане с UTII, и други видове предприемачески дейности, са длъжни да водят отделни записи имущество, пасиви и бизнес сделки във връзка с предприемачески дейности, подлежащи на облагане с UTII, и предприемачески дейности, по отношение на които данъкоплатците плащат данъци в съответствие с различен данъчен режим.
В съответствие със клауза 8 от чл. 250 Данъчен кодекс доход под формата на имущество, получено безплатно (строителство, услуги) или права на собственост (включително правото на ползване на собственост), с изключение на случаите, посочени в Изкуство. 251 от Данъчния кодекс, се признават като неоперативен доход данъкоплатец и, следователно, се вземат предвид при формирането на данъчната основа за корпоративен данък върху доходите в съответствие с разпоредбите Изкуство. 247 и 248 Данъчен кодекс.
За целите на глава 25 от Данъчния кодекс на Руската федерация Имот (работи, услуги) или правата на собственост се считат за получени безплатно, ако получаването на това имущество (работа, услуги) или имуществени права не е свързано със задължението на получателя да прехвърли имуществото (правата на собственост) на прехвърлителя (извършване на работа за прехвърлителя, предоставяне на услуги на прехвърлителя).
Предвид гореизложеното, за целите на данъчното облагане на печалбата получаването на собственост за безплатно ползване следва да се счита за безвъзмездно получаване на права на собственост.
При получаване на имущество (работа, услуги) безплатно оценката на дохода се извършва въз основа на определени пазарни цени при спазване на разпоредби Изкуство. 105.3 от Данъчния кодекс на Руската федерация, но не по-ниска определено в съответствие с глава 25 от Данъчния кодекс на Руската федерация остатъчен цена - за амортизируемо имущество и не по-малко от себестойността на производството (придобиване) - за друго имущество (извършена работа, предоставени услуги).