Покупка в новата

Сграда се счита за нова, когато е на по-малко от 5 години.
Може да бъде:

или на ново строителство;
или на стара сграда, но е била обект на ремонтни дейности с такова значение, че да върне имота в ново състояние.

Творбата се счита за данъчни цели като връщане на имота в ново състояние, когато се отнася до един от следните случаи:

по-голямата част от фондациите;
по-голямата част от елементите, с изключение на основите, определящи здравината и твърдостта на конструкцията;
по-голямата част от консистенцията на фасадите (с изключение на фасадите);
най-малко 2/3 от всеки от 6-те довършителни елемента, които са подовете, външните рамки, вътрешните прегради, санитарните и ВиК инсталациите, електрическите инсталации и, за операции, извършвани в столична Франция, отоплителната система.

Можете също да намерите информация за работата в другите раздели на Индивиди> Как да. > Управление на активите ми.

Ако закупите нов имот от частно лице

Ще бъдете помолени да платите таксите, известни като "нотариални такси", които включват:

Таксите на нотариуса (вижте сайта за обществена услуга за оценка на тези такси);
Прехвърлете данъци срещу заплащане в размер на 5,81% (в повечето отдели). Тези права се разбиват на:
- Променливо ведомствено мито между 1,20% и 4,50% от покупната цена (на практика най-разпространеният ведомствен закон е процентът от 4,50%);
- Допълнителен данък, събран в полза на общините от 1,20% от покупната цена;
- Разходи за оценка и събиране, събрани в полза на държавата, от 2,37% размера на ведомственото мито;

Следователно максималната обща данъчна ставка е 5,81% от покупната цена.

Продажбата не се облага с ДДС, а само с данък върху поземлената регистрация.