Покупка на недвижим имот за двама, без да сте женени PACS, съжителство
Ако бракът предоставя точна рамка за закупуване на имот за двама, това далеч не е случаят, когато не сте женени. Как е покупката на дом за двама, когато сте в PACS или в съжителство? Ето различните решения, които съществуват за закупуване на апартамент или къща за двама, без да сте женени.
Как да закупите недвижим имот за неомъжена двойка ?
Бракът е все по-рядък. Следователно има много двойки, които живеят в граждански съюз или извънзаконно партньорство. Единствено съжителството и PACS са режими, които са много по-малко защитни от брака.
Поради това е разумно да планирате различните сценарии, които могат да възникнат във връзката ви, когато купувате имот за двама.: смърт на един от вас, раздяла. Как ще бъде споделен имотът? Кой ще наследи апартамента или къщата? Какви защити има за неженените двойки ?
Купуване на къща или апартамент за двойка PACS
Има две различни ситуации за закупуване на жилище, когато едното е в PACS, в зависимост от датата на подписване на PACS.
Ако сте влезли в PACS преди 1 януари 2007 г., трябва да сте обект на съвместна собственост. Както ще видим по-долу, всеки от вас притежава дял от квартирата (по подразбиране 50% всеки).
Ако сте в гражданско партньорство след 1 януари 2007 г., по подразбиране подлежите на режим на общност на собственост. Всеки остава собственик на стоките, закупени преди и след PACS, но вие носите солидарна отговорност за основното си местожителство. Имате свободата да можете да купувате заедно в съвместно притежание. В случай на смърт на единия от вас, другият може да продължи да живее в настаняването безплатно в продължение на една година.
Купете съвместна собственост
Съвместната собственост е често срещано решение, което включва разпределяне на част от жилищата на всяко лице от двойката в зависимост от техния принос и финансиране. Ако по подразбиране съвместното разпределение е 50/50, нищо не ви пречи да разделите собствеността от друга страна (40/60, 30/70 и т.н.)
При съвместната собственост всички решения трябва да се вземат единодушно, което не винаги е лесно и може да доведе до конфликт. По всяко време, ако двойката вече не се разбира, те могат да прекратят съвместната собственост, обикновено чрез продажба на дома. Или продажбата на къщата или апартамента се извършва по конвенционален начин и разпределението се извършва според притежавания от него дял. Или съдия от окръжния съд ще трябва да вземе решение за разпределението в случай на несъгласие.