Пълномощно в практиката на държавна регистрация на права върху недвижими имоти и сделки с него

Както следва от нормите на параграф 1 на чл. 185 от Гражданския кодекс на Руската федерация (по-нататък - Гражданският кодекс на Руската федерация), пълномощно е писмено разрешение, издадено от едно лице на друго лице или на други лица за представителство пред трети лица.

Издаването на пълномощно се извършва от лице единствено по собствена воля и в негов интерес. Упълномощителят по свое усмотрение определя обхвата на правомощията, делегирани на представителя чрез пълномощник, в съответствие с изискванията на приложимите закони и разпоредби и като взема предвид изискванията на съответните нормативни правни актове.

Всяко пълномощно трябва да бъде направено в писмена форма, а в случаите, посочени в закона, пълномощното изисква нотариална заверка или заверка от онези организации и лица, които са пряко предвидени в Гражданския кодекс на Руската федерация или друг закон.

Въз основа на разпоредбите на чл. Изкуство. 182, 185, 186 от Гражданския кодекс на Руската федерация, пълномощното дава право на лицето, посочено в него (представител), да представлява интересите на лицето, издало пълномощното (пълномощника) в определения срок в пълномощното.

Предвидено в параграф 4 на чл. 185.1 от Гражданския кодекс на Руската федерация, процедурата за издаване на пълномощно от името на юридическо лице е значително опростена. Пълномощно от името на юридическо лице се издава, подписано от неговия ръководител или друго лице, упълномощено за това в съответствие със закона и учредителните документи. По този начин правото да издават такива пълномощни сега се дава и на лица, упълномощени да го правят в съответствие със закона, дори при липса на съответно указание в учредителните документи на организацията.

От текста на Гражданския кодекс на Руската федерация също се изключва изискването за необходимостта от поставяне на пълномощни за организиране на неговия печат.

Нормата на параграф 2 на чл. 185 от Гражданския кодекс на Руската федерация допълнително потвърждава правото на законни представители да издават пълномощни за сделки от името на непълнолетни и от името на недееспособни граждани.