Пълномощно да представлява интересите на собственика на общото събрание на собствениците на помещенията на MKD

На събранието могат да бъдат допуснати само собственици, включени в регистъра на жилищна сграда. Списъкът на собствениците, които имат право да участват в общото събрание, се изготвя въз основа на документи за собственост, потвърждаващи собствеността върху жилищните (или нежилищни) помещения. Законът не уточнява кой орган съставя този списък. Трябва да се има предвид, че върху него работи организация, която управлява жилищна сграда (жилищна кооперация, сдружение на собствениците на жилища, организация за управление и др.).

Трябва да се има предвид, че такъв регистър е необходим преди всичко, за да се осигури възможността за гласуване по време на заседание както лично, така и задочно. Освен това, за да уведомите за среща на собствениците на помещения в жилищна сграда, трябва да знаете на кого да ги изпратите.

На основание чл. 48 от Жилищния кодекс на Руската федерация, правото на участие в общото събрание от собственика се упражнява от собственика както лично, така и чрез негов представител. Собственикът има право по всяко време да замени своя представител на общото събрание на собствениците или лично да участва в общото събрание на собствениците на помещения в жилищен блок.

Член 48 от LC RF. Гласуване на общо събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда

Правото на глас на общото събрание на собствениците на помещения в жилищен блок по въпроси, поставени на гласуване, принадлежи на собствениците на помещения в тази сграда. Гласуването на общо събрание на собствениците на помещения в жилищен блок се извършва от собственика на помещенията в тази сграда както лично, така и чрез негов представител.
Представителят на собственика на помещенията в жилищна сграда на общото събрание на собствениците на помещения в тази сграда действа в съответствие с правомощията въз основа на указанията на федералните закони, актовете на упълномощени държавни органи или актовете на органите на местното самоуправление, или пълномощно, съставено в писмена форма за гласуване. Пълномощното за гласуване трябва да съдържа информация за собственика на помещенията в съответната жилищна сграда и неговия представител (име или длъжност, местоживеене или местонахождение, паспортни данни) и трябва да бъде съставено в съответствие с изискванията на параграфи 4 и 5 от член 185 от Гражданския кодекс на Руската федерация или нотариално заверени.
Броят на гласовете, притежавани от всеки собственик на помещенията в жилищен блок на общото събрание на собствениците на помещения в тази сграда, е пропорционален на неговия дял в правото на обща собственост върху общ имот в тази сграда.
Гласуването по точки от дневния ред на общото събрание на собствениците на помещения в жилищен блок може да се извърши с писмени решения на собствениците по поставените на гласуване въпроси.
Гласуването по въпроси от дневния ред на общото събрание на собствениците на помещения в жилищен блок, проведено под формата на задочно гласуване, се извършва само чрез писмени решения на собствениците по въпроси, поставени на гласуване.
Когато гласуването се извършва с писмени решения на собствениците по поставените на гласуване въпроси, гласовете се броят по въпросите, по които собственикът, участващ в гласуването, е оставил само една от възможните опции за гласуване. Решенията, взети в нарушение на това изискване, се обезсилват и гласовете по съдържащите се в тях въпроси не се отчитат. Ако решението на собственика по въпросите, поставени на гласуване, съдържа няколко въпроса, поставени на гласуване, неспазването на това изискване по отношение на един или няколко въпроса не води до признаване на посоченото решение като невалидно като цяло.