Парадокс на недвижимите имоти Несигурен, но добър стопанин, плащащ данъци
Автор: CAPITAL/Дата на публикуване: 25-01-2011 09:01
Въпреки че нямат документи, доказващи, че са собственици на къщите или земите, които притежават, много румънци плащат данъци за тях без разпоредба на Фискалния кодекс в това отношение.
Защо собствениците нямат документи?
Примери за ситуации, при които поради различни причини собственикът на правото на собственост не разполага с доказателства, са изброени от адвоката Орания Ферседи, съдружник Боштина и съдружници:
Положението на собствениците съгласно Закон №. 18/1991 - законът предвижда, че до момента на издаване на нотариалния акт на притежателя на правото на собственост следва да се издаде удостоверение и протоколи за владение
В миналото не са били издадени разрешителни за строеж в селските райони, но дошли представители на данъчните власти и на Земеделския регистър и регистрирали имота.
След Революцията, включително в градската среда, имаше период, в който не бяха издадени окончателни доклади за приемане, които заедно с разрешението за строеж представляват документ за собственост на сграда.
Имаше случаи, при които къщи са строени без разрешение за строеж, тъй като за съответното населено място не са съставени общия градоустройствен и зонален план.
Ситуацията, при която наследяванията са направени въз основа на други наследявания, а не въз основа на титла, удостоверяваща правото на собственост на починалия; за по-добро разбиране подчертаваме, че удостоверението за наследник е декларация за права, а не съставляваща права.