Отговорността на синдиката на съсобствениците в случай на щети от вода асоциация des
15.09.2020 г. Правни новини
Щетите от вода в етажната собственост често са главоболие за жертвите на бедствия, както и за етажната собственост.
Обикновено първият въпрос, който възниква, е този за търсене на теч, не забравяйте, че човекът, който претърпява щетите от водата, е този, който трябва да докладва претенцията на застрахователя си и да поиска търсенето на теч, ако е необходимо. След като се установи произходът на теча, вторият въпрос е дали елементът е частна или обща част, за да се знае кой е отговорен за теча. По този начин, след като отговорното лице бъде открито, тяхната отговорност е да отстрани теча и причинените щети.
По отношение на обезщетението за щети, една от трудностите е да се докаже физически претърпената вреда.
С това решение, постановено на 16 юли 2020 г. (n ° 19-13666), втората гражданска камара на Касационния съд ни напомня, че синдикатът на съсобствениците носи пълна отговорност в случай на вреди от вода, настъпили поради остаряването на тръбопроводите (общи части). Синдикатът на съсобствениците трябва да поправи всички претърпени вреди, включително в случай на загуба на наем от собственика, наел повредените помещения.
I. Пълна отговорност на синдиката на съсобствениците
Собственик наема търговското си пространство в кооперация на компания. Помещенията са претърпели значителни щети от вода, увреждащи оборудването на компанията. Наемателят декларира иска пред своя застраховател, който инициира търсене на теч.
Изглежда, че водните щети са причинени от скъсването на една от тръбите, обща част от етажната собственост, поради остаряване.
Следователно наемателят и собственикът на имота завеждат дело срещу синдиката на съсобствениците, неговия застраховател и съответния им застраховател за обезщетение за претърпените вреди.
В съответствие с член 14 от закона от 10 юли 1965 г. (текст преди реформата от 30 октомври 2019 г., влязла в сила на 1 юни 2020 г.), синдикатът на съсобствениците "носи отговорност за вредите, причинени на съ- собственици или на трети страни поради строителния дефект или липсата на поддръжка на общи части ".
Водните щети са следствие от напреднало състояние на влошаване. Касационният съд отбелязва „че синдикатът е бил напълно информиран за бившата дефектна ситуация на мрежата за топла вода и е бил в състояние да вземе диагноза, за да определи работата, която трябва да се извърши, в крайна сметка е отказал да получи необходимата диагноза, която представлява недостатък по отношение на задължението му да осигури консервацията и поддръжката на сградата. "