Отговор на данъчните служби към режима на ДДС FEDARS за парахотелския бизнес

Обзаведен наем и допълнително настаняване

Документация
Обзаведен наем и допълнително настаняване
Новини
Отговор на данъчните служби към FEDARS: режим на ДДС за допълнителния хотелски бизнес

Отговор на данъчните служби към FEDARS: режим на ДДС за допълнителния хотелски бизнес

Предлагам да взема отговорите, получени от FEDARS (Федерация на асоциациите на обслужващите резиденции) от Дирекцията по данъчно законодателство относно прилагането на някои разпоредби на режима на ДДС за допълнителния хотелски бизнес.

На практика често се случва данъчните власти да поставят под въпрос задължението за ДДС на операторите, като твърдят, че услугите не се предоставят при условия, подобни на хотелите.

По този начин данъчните контрольори могат да поискат възстановяване на целия или част от възстановения ДДС върху покупната цена на помещението или строителството.

Административните агенти често заемат прекомерни позиции въз основа на непознаване на разпоредбите и по-специално на административната доктрина.

Въпреки това трябва да се признае, че тази доктрина не винаги е много ясна, следователно интересът към детайлите, предоставени от DLF и споменати по-долу.

Според мен и до днес не е възможно да се счита, че тези отговори са противоположни на правно ниво. На практика обаче те съответстват на официалната позиция на централните данъчни служби. Следователно в случай на данъчна ревизия, указанията, съдържащи се в тези отговори, могат да се опитат да се противопоставят на изолирани и разнопосочни позиции, които одиторите могат да заемат, за да обосноват своите напомняния.

Ще припомня приложимия текст, текста на зададените въпроси, отговора на DLF и моите коментари.

Въпросите са групирани по теми:

1) ценовата добавка
2) подизпълнение
3) средствата
4) редовно почистване на помещенията
5) домакинско бельо
6) естеството на приема

Напомняне на текстове

Член 261 D 4 ° b от общия данъчен кодекс предвижда:

"Следните са освободени от данък върху добавената стойност: (.)

4 ° Случайни, постоянни или сезонни наеми на обзаведени или обзаведени помещения за битови нужди.

Изключението обаче не се прилага:

б. Услуги за предоставяне на обзаведени или обзаведени помещения за плащане и по обичайния начин, включително в допълнение към настаняването поне три от следните услуги, предоставяни при условия, подобни на предлаганите от заведенията за настаняване от хотелски характер, оперирани по професионален начин: закуска, редовно почистване на помещенията, доставка на домакинско бельо и рецепция, дори неперсонализирана, на клиентите. "

Административната доктрина дава следното определение за парахотелската дейност, предмет на ДДС:

(BOI-TVA-CHAMP-10-10-50-20-20120912 n ° 40)

Интересно е също да се цитира извлечението от административната доктрина, която използва за данък върху доходите същото определение за парахотелска дейност като това, използвано за ДДС. В този случай става въпрос за разграничаване на дейността на допълнителни хотели от тази на обзаведените наеми. Определението е подобно, но администрацията прави обобщение, което премахва определени нюанси на определението, дадено по отношение на ДДС.

(BOI-BIC-CHAMP-40-10-20120912 n ° 20)

1 Ценова добавка

- Услугите, предоставяни от оператора за допълнително настаняване, различно от закуска, трябва ли да бъдат безплатни? ?

- По-конкретно, могат ли услугите за почистване на помещенията и доставката на спално бельо да бъдат таксувани за жителите, които желаят да се възползват от тях? ?

- Ако не, могат ли жителите, които не желаят да се възползват от която и да е услуга, да се възползват от намаление на цената в това отношение? ?

Отговори от данъчните служби

„Питате дали допълнителните услуги, различни от закуска, трябва да бъдат включени в глобален пакет.
Допълнителни хотелски услуги като закуска, редовно почистване на помещенията, домакинско бельо и дори не персонализиран прием на клиенти могат да се предоставят като опция и срещу заплащане.
Следователно, когато клиентът поиска да се възползва от една или повече от тези услуги, той може по безразличен начин да бъде включен в глобален пакет, включващ услугата за настаняване или да бъде фактуриран в допълнение към цената на услугата за настаняване. "

Администрацията потвърждава вече изразена позиция (Rep. VERCHERE, JO, 2 юли 2013 г., n ° 25887 стр. 6951; и Rep. FOULON, JO, 2 юли 2013 г., n ° 26280, p.6951), като същевременно я уточнява.

Всъщност, за да се обложи ДДС, е необходимо да се изпълнят поне три условия от член 261 D 4 ° от CGI: закуска, редовно почистване на помещенията, доставка на домакинско бельо и рецепция, дори не персонализирана, клиент.

Администрацията прави щастлива обширна интерпретация на тази статия, като признава, че тези услуги не се предоставят непременно безплатно, тоест включени в цялостния пакет, те могат също да бъдат фактурирани в допълнение към цената на хостинг услугата.

Това се отнася до услугите за почистване и спално бельо, а не за закуската, която обикновено се предлага като платена опция в хотелите.

В много случаи на данъчна ревизия администрацията оправдава напомнянията си с аргумента, че услугите за почистване и домакинско бельо не са включени в глобален пакет, за разлика от хотелската практика. Този аргумент отчасти може да бъде оправдан с определени решения на Държавния съвет.

Отсега нататък с тази доктрина изглежда възможно предоставянето на хотелски услуги, които са просто незадължителни и срещу допълнително заплащане, без да се поставят под въпрос задълженията за ДДС за дейността. Не забравяйте обаче, че към днешна дата тази доктрина не е включена в BOFIP.

На практика и като предпазна мярка предлагам да се поддържа възможно най-много глобално фактуриране с пакет, включващ спомагателни услуги.

2) Подизпълнение

Достатъчно ли е използването на подизпълнител, за да се откаже подчинението ?

При какви условия операторът може да прибегне до подизпълнение ?

Отговор от данъчните служби

„Бихте искали да знаете дали услугата за настаняване от парахотелски характер остава обект на ДДС, когато операторът използва подизпълнител за предоставяне на парахотелски услуги.
Когато оператор призовава трета страна за извършване на всички или част от парахотелските услуги, услугата му за настаняване остава обект на ДДС, тъй като той е единствено отговорен към клиентите на парахотелската услуга. пълна цена директно чрез бележка, установена под търговското му име.