Отдаването под наем на дома без друга услуга се покрива от режима на обзаведените наеми - Éditions
Дефицитът, отбелязан от собственика на квартира, не се дължи на общия му доход, ако наемът не е придружен от допълнителни хотелски услуги.
Туристическа хижа се наема редовно от нейния собственик, който предлага само настаняване без допълнителни услуги: без закуска, без редовно почистване на помещенията или подновяване на домакинското бельо по време на престоя на наемателите.
Този собственик трябва да се счита за извършващ дейност по отдаване под наем на обзаведени помещения, а не дейност по отдаване под наем на услуги. В това отношение няма значение, че клиенти имат своите телефонен номер и те са приветствани при пристигането им от бащата на собственика. Само това обстоятелство не е достатъчно за характеризиране на хотелска услуга от търговски характер. И накрая, предоставянето на a телефон, на а телевизия, места на паркинг както и a градина оборудван и а басейн не може да се разглежда като превишаване на простото ползване на наетия имот.
Следователно данъкоплатецът не може полезно да твърди, че дефицитите, произтичащи от тази дейност, която не се извършва като професионален лизингодател, могат да бъдат начислени върху общия му доход за съответните години.
На практика: Съдбата на този тип съдебни спорове зависи от това дали данъкоплатецът трябва да се счита за извършващ дейност от непрофесионално обзаведен наем, което го лишава от начисляването на неговите дефицити към общия доход или дейност от доставчик, предоставящ хотелски услуги, което му дава правото да направи такава такса в съответствие с член 156 от CGI.
Този въпрос не е нов (CE 25-11-2009 n ° 306540) и всичко зависи от представените на съдията факти относно естеството и обхвата на такива услуги. Администрацията счита, че заинтересованите страни трябва да предоставят освен настаняване, поне три от услугите, изисквани съгласно член 261 D, 4 ° -b от CGI (закуска, редовно почистване на помещенията, осигуряване на домакинско бельо и прием на клиенти) (Rep. Meslot: AN 23-6-2009).