От 100 милиона долара и повече, топ 5 на най-скъпите мезонети в света
Само 90 рубли 30 рубли на месец за 3 устройства
Автоматично се подновява всеки месец, но винаги можете да се отпишете
Бюрото за луксозни недвижими имоти Must Have проведе сравнителен анализ на най-скъпите мезонети в света, според който първият и вторият ред на класацията са заети от мезонети в Монте Карло на стойност 306,5 милиона и 250 милиона долара. четвърти места са мезонети в Лондон на стойност $ 235 и $ 230 млн. Пето място зае мезонет в Ню Йорк на стойност "само" $ 100 милиона.
Изключителен лукс
Ако мезонет е закупен в началния етап на изграждане на сграда, тогава все още можете да печелите пари от продажбата му. Готовите мезонети запазват дълго време високата си цена и не поскъпват, тъй като собствениците ги придобиват, за да запазят инвестициите за дълго време, казва Жана Лебедева, ръководител на отдела за жилищни недвижими имоти на Welhome. "Скъпите имоти отдавна не се продават. Собствениците се отнасят към тях такива, каквито са и са", казва експертът на проекта RBC Real Estate.
Елена Юргенева, директор на елитния отдел за жилищни недвижими имоти в консултантската компания Knight Frank Russia & CIS, е съгласна с нея. Тя също така отбелязва, че мезонетът е актив с ниска ликвидност със средно време на експозиция, обикновено два пъти по-дълго от луксозния апартамент. "Цената на сметките за комунални услуги също е значително по-висока, отколкото за апартамент в същата сграда, тъй като полезната му площ може да бъде 50% или дори по-ниска от общата площ. Ако си представим мезонет с огромна тераса в нашите климатични условия, веднага ще стане ясно, че притежаването на мезонет е истински лукс ", - казва събеседникът на проекта.
Както отбелязва Жана Лебедева, мезонети се продават рядко, тъй като търсенето на тях е ниско в сравнение с луксозните апартаменти. "Кой иска да живее в луксозен имот, който е проектиран да отговаря на вкусовете на предишния собственик? Ако обаче супер луксозен дом бъде закупен на вторичния пазар, той може да остане със същия дизайн, тъй като такъв обект рядко се среща живееше в. По-скоро прилича на инкасо кола. "казва тя.
Според Елена Юргенева цената на мезонета при продажба на следващ собственик зависи от общата посока на пазара, но понякога и от историята на самия обект. Например наскоро беше продаден мезонет в Монако, чиято офертна цена беше 200 милиона евро, но крайният размер на сделката не е известен. В същото време този мезонет първоначално е закупен за 20 милиона евро. След ремонт и увеличаване на пространството обаче обектът намери своя купувач за по-висока цена.
Според експертите на Must Have всяка смяна на собствениците на мезонети се превръща в знаково събитие на елитния пазар на недвижими имоти; почти винаги брокерите и консултантите се подготвят за такава сделка от години.
Два от петте най-скъпи мезонета в света се намират във Великобритания. Според международни анализатори в Лондон почти всеки 6 купувач със сделка над 6 милиона британски лири идва от Русия, други страни от ОНД или от страните от бившия Източен блок, които те често класифицират като руснаци. Но най-скъпите покупки бяха отбелязани от руснаци, жители на Украйна и Казахстан, добавя Елена Юргенева.
Рейтинг на най-скъпите мезонети в света
Град шпил