Оставяне на съвместна собственост на всички възможни решения - Légavox
9 улица Леополд Седар Сенгор
Когато няколко души или съсобственици са собственици на част от един и същ недвижим имот или движимо имущество (мебели, бижута, инвестиционни ценни книжа.) И правото им на собственост се упражнява съвместно, гражданският кодекс говори за съвместна собственост, която той урежда. неговите членове 815 и следващите. Подобна ситуация може да се предвиди в различни много специфични хипотези - при споделяне на имущество, придобито от общността на разведени съпрузи, партньори по PACS, съжителстващи партньори или трети страни и трябва да помисли за неговото разпускане; - след правоприемство, когато няколко наследници, притежаващи права в пълна собственост, в гола собственост, върху имуществото на починалото лице или в пълна собственост, (припомняйки, че в случай на права на плодоползване неделимо няма да бъде заченато между плодоползвателя гол собственик). Как да изляза? Просто ще представя възможностите.
Когато няколко души или съсобственици притежават част от един и същ имот или тълпа
След моите статии, посветени на управлението на съвместната собственост
след това до съдебното разрешение в случай на блокиране в съвместно притежание;
Сега е въпрос на излизане.
Когато няколко души или съсобственици са собственици на част от един и същ недвижим имот или движимо имущество (мебели, бижута, инвестиционни ценни книжа.) И правото им на собственост се упражнява съвместно от тях върху същия имот, гражданският кодекс говори за съвместна собственост ., режим, който той урежда в своите членове 815 и следващите.
Подобна ситуация може да се разглежда в две много специфични ситуации.
- при споделяне на имущество, придобито от общността на развеждащите се съпрузи и трябва да помисли за неговото разпускане;
- след наследяване, когато няколко наследници са носители на права в пълна собственост или в гола собственост върху имуществото на починалото лице, (съвместна собственост не е замислена между плодоползвателя и голия собственик).
Как да изляза ?
Просто ще представя възможностите.
Аз Продажба на имота на трета страна, избрана със съгласието на всички съсобственици или с тази на Съда, в случай на опасност за общия интерес
Тук ще става въпрос за отстъпване по взаимно съгласие на неразделената собственост и за споделяне на цената.
Когато един от съсобствениците откаже да подпише акта за продажба и ако това застрашава общия интерес, законът предвижда възможност за получаване на съдебно разрешение от съдилищата.
В случай че съсобственик откаже да подпише продажбата, отказът му може да бъде отменен със съдебно разрешение, ако той застрашава общия интерес.
Статията 815-5 от гражданския кодекс предвижда
Съвместният собственик може да бъде упълномощен от правосъдието да извърши сам действие, за което би било необходимо съгласието на съсобственик, ако отказът на последния застрашава общия интерес.
По искане на голия собственик съдията не може да разпореди продажбата на пълна собственост върху актив, обременен с плодоползване, против волята на плодоползвателя.
Актът, приет при условията, определени от съдебното разрешение, може да се противопостави на съсобственика, чието съгласие липсва.