Основен ремонт за и против, Дагестански фонд за основен ремонт
Днес може би дори най-мързеливият е чувал за програмата за основен ремонт на обща собственост в жилищни сгради (жилищни сгради) в Република Дагестан за 2014-2040. Мнозина се отнасят с нея със скептицизъм и малко недоверие. Това е разбираемо: програмата предвижда месечна вноска за бъдещ основен ремонт, който ще се случи. не скоро.
Защо е необходимо? Какво се случва, ако не платите? Как се извършва основният ремонт на къщите в списъка с приоритети и как се формира процедурата за включване на жилищни сгради в програмата?
Редица съставни образувания на Руската федерация, като се вземат предвид особеностите на техния регион, приеха отделна регионална програма за основен ремонт на MKD.
И така, какви са критериите за оценка на реда на основен ремонт в жилищни сгради? Като правило, при съставянето на програмата специалистите на Министерството на строителството и жилищното строителство на Република Дагестан вземат предвид преди всичко следното: 1) техническото състояние на обектите на общото имущество (влошаване на сграда); 2) година на въвеждане в експлоатация; 3) датата на последния основен ремонт на MKD; 4) пълнота на плащанията за комунални услуги (включително основен ремонт) от собствениците на жилищната сграда; 5) пълнота на основния ремонт в съответствие със списъка с услуги или основен ремонт.
Към днешна дата регионалната програма включва 3 604 жилищни сгради, разположени на територията на републиката и подлежащи на капитален ремонт. От тях тази година, съгласно плана, основният ремонт трябваше да бъде извършен само в 31-ата висота сграда, 9 от които се намират в Махачкала. Повечето от къщите тази година ще бъдат ремонтирани в град Дербент - 16, въпреки че едва ли ще са готови за честването на годишнината. Процентът на готовност за основен ремонт на тези къщи е около 80-90%. Това е дори въпреки факта, че Дербент е единственият град, в който къщите се ремонтират не само за сметка на собствениците на жилищни блокове, но и съфинансирани от федералния бюджет.
В Махачкала ремонтът на 9 къщи ще трябва да бъде финансиран изцяло от самите собственици. Според краткосрочния план за основен ремонт на общото имущество на MKD за 2015 г. това е 68, 244 милиона рубли. (средства на собствениците). И така, от 9 къщи в три (пр. Акушински, 21, 25 и ул. Лаптиева, 63) се извършва подмяна на асансьорното оборудване, включително в осем къщи (ул. Айвазовски, 2, пр. Акушински, ул. Гагарина 25) ., 56, ул. Гайдар, 29, ул. Комарова, 7, ул. Лаптиева, 63, ул. Ярагски, 79, ул. Й. Акаев, 15) - подмяна на плосък покрив със скатен. Степента на готовност на основния ремонт в момента е 65-70%.
Към днешна дата събирането на вноски от собствениците за основен ремонт в жилищни сгради в Дагестан е фиксирано на 7,9%. Това още веднъж потвърждава основното нежелание на населението да плаща за основен ремонт. Приблизително същата картина се наблюдава и в други региони на Севернокавказкия федерален окръг. Отличи се само Карачай-Черкесия. Там коефициентът на събиране достига 34%. Вярно е, че това се отнася само за столицата на републиката - град Черкеск. Но по-голямата част от сумата на събирането на вноски е регистрирана в територията на Ставропол - около 50%.
Имайте предвид, че всеки субект на Руската федерация определя своя тарифа за своя регион. В Дагестан миналата година ставката за основен ремонт беше фиксирана на 5 рубли. 20 копейки Както ни увери шефът на Фонда за капитален ремонт в MKD Магомед Алиев, това е един от най-малките проценти. По обема на тарифата сме някъде на пето място от края. Тоест по-малко от нашия, само в няколко региона на Русия. В Санкт Петербург, по-малко, но те имат държава. подкрепа: регионалният градски бюджет отпуска средства. Останалите са около нашето ниво. Ръководството на републиката подходи към този въпрос много либерално. Въпреки че можете да вдигате мащаба всяка година. Тази година ръководството, заедно с нас и Държавната жилищна инспекция, решиха да оставят тарифата на същото ниво. Хората трябва да свикнат. Всъщност, ако броите, тарифата ни трябваше да бъде около 16 рубли “, каза Алиев.
Имайте предвид, че като правило при изчисляването изпълнителните власти вземат предвид поредицата от къщи, броя на собствениците, необходимия обем работа и реалния доход на жителите на региона.
Таблица на цените за основен ремонт за 1 кв. м по региони на Севернокавказкия федерален окръг
Регион
Ставка за 1 кв. М.
Република Северна Осетия-Алания
Почти 90% от населението на Дагестан има съмнения относно изпълнението на държавната програма. Това се дължи на факта, че преди приемането на федералния закон хората редовно правеха отчисления за поддръжка (което включваше и ремонт на сгради), но мнозина не видяха основния ремонт. Поради тези и други причини гражданите просто отказват да плащат.