Онлайн бизнес симулатор за микробизнес или реален план
Вие сте непрофесионално обзаведен наем или планирате да инвестирате в имот, отговарящ на условията за статут на LMNP, и се чудите на какъв данъчен режим ще бъдете подложени? Нашите експерти придават особено значение на този въпрос.
Наистина не е възможно да се инвестира в имот под наем, без да се познават данъчните правила. Лошият избор може бързо да превърне вашата бизнес инвестиция на века в нерентабилна инвестиция.
На практика, когато купувате обзаведения си имот в обслужващо жилище, въпросите, които трябва да си зададете, няма да бъдат ограничени до здравето на това жилище, потенциала на околните квартали и характеристиките на помещението. Данъчното облагане също трябва да бъде взето под внимание, защото това ще бъде решаващо за бъдещата доходност на вашия обзаведен наем.
Ето защо нашите експерти правят равносметка за данъчното облагане на непрофесионални мебелирани компании за отдаване под наем. В зависимост от доходите ви, семейното ви положение и разходите, свързани с вашия имот LMNP, изборът на реалния или микро BIC план може да се окаже по-привлекателен. Всеки профил на инвеститора има съответен данъчен режим, който ще оптимизира вашата инвестиция, когато вторият може да я намали.
Микро BIC фиксирана схема:
Доколкото вашият доход, генериран от дейността на вашия LMNP имот, е по-малък от 70 000 евро годишно, вие автоматично избирате схемата за микро BIC (или микро предприятие). В допълнение към простотата, която тази данъчна система внася в декларацията за доходите, нейното предимство се крие във факта, че се облагате само с половината от събраните наеми.
Декларирате доходите си и автоматично държавата прилага намаление от 50% (*), което трябва да представлява всички такси, свързани с вашия LMNP.