Обяснения за доходи от земя - Междуконструкция
Когато говорим за доход от собственост, той включва:
- наемът, с изключение на наемите за празно жилище
- наемът, с изключение на наемите за обзаведени помещения
- наемът, с изключение на наемите за гараж или паркинг
- наема без таксите за наем на повърхност за професионална употреба (офиси, магазини, хангари)
- таксите за наем или наем на компания за недвижими имоти (SCI) или компания за инвестиции в недвижими имоти (SCPI).
Избор на правилния данъчен режим за отчитане на доходи от собственост
Получените наеми нямат един и същ данъчен режим в зависимост от вашето настаняване (празно или обзаведено).
Изберете при деклариране на доходите си плана, от който искате да се възползвате.
За празно настаняване, има два данъчни режима:
- микро-земя: годишният размер на дохода от земята е по-малък от 15 000 евро
- реалният режим: годишният размер на дохода от собственост е по-голям от 15 000 евро (но е възможно да се избере този режим, ако сумата е по-ниска).
Важно: вие се ангажирате с период от 3 години, ако изберете реален план, когато имате доходи под 15 000 евро. След това ще можете да изберете режима на микроземли само след тези 3 години.
За обзаведено настаняване, два възможни режима:
- реалната печалба (известна като BIC): годишният размер на дохода от земята е по-голям от 33 100 евро.
- микро-BIC (индустриални и търговски печалби): годишният размер на доходите от земя е по-малък от 33 100 евро.
За настаняване под наем за сезона, още два режима: