Обекти на недвижими имоти, заложени като обезпечение
На практика обектите на недвижими имоти все повече подлежат на застраховане, което се залага, с помощта на което се обезпечават задълженията на залогодателя. В тази връзка застраховането на заложената вещ играе важна роля за заложния кредитор.
Залогът е един от начините (най-често срещаният и ефективен) за осигуряване на правилното изпълнение на задълженията. Залогът не съществува сам по себе си, но винаги има производен характер от обезпеченспецифичен договор за гражданско право (заем, покупка и продажбаживот, лизинг на имоти (лизинг), превоз на товари и др.) и трябва да осигури неговото изпълнение и компенсация на загуби поради нарушаване на условията на това споразумение.
Предмет на залог могат да бъдат само определени вещи или имуществени права. Установяване съответствието на заложената вещ с изискванетоспоред закона е една от важните задачи в работата по сключване на договор за залог.
Когато застраховате такова имущество, препоръчително е да го застраховате срещу рискове от пожар (пожар, експлозия, мълния) и природни бедствия, които включват рискове от земетресения, свлачища, свлачища, бури, урагани, наводнения, градушка, дъждовни бури, наводнения, пропадане на почватавие, неочаквани студове и обилни снеговалежи,венозни води. Във всеки конкретен случай Застрахователят оценява съответно риска от повреда или загуба на застрахованите стоки в обращениено тяхното местоположение, сигурност, техническо или търговско състояние и т.н.
Имуществото, което е заложено, трябва да отговаря на следните изисквания:
трябва да има определена материална стойност;