Новият социален режим за обзаведени туристически квартири
Обзаведен наем и допълнително настаняване
- Документация
- Обзаведен наем и допълнително настаняване
- Новини
- Новият социален режим за обзаведени туристически квартири
Новият социален режим за обзаведени туристически квартири
Социалният режим на обзаведените компании за отдаване под наем трябва да се разграничава от данъчния режим, дори ако има пряка връзка между двете.
На първо място, обърнете внимание на факта, че хората, които работят в бизнеса извън хотела (снабден с важни услуги извън хотела), са търговци, които задължително се подчиняват на режима за социално осигуряване на самостоятелно заетите лица.
Тогава операторите на стаите за гости имат специфичен режим. Те носят отговорност, ако техният нетен доход надвишава 13% от тавана на социалното осигуряване, т.е. 5268 евро през 2019 г. (като се има предвид, че някои жилища в селските райони могат да попаднат под режима на MSA).
Така че остава социалният режим на други мебелирани компании за отдаване под наем и там той е доста сложен.
Преди само професионално обзаведени компании за отдаване под наем във фискален смисъл бяха обект на режима на самостоятелно заетите работници (TNS, бивш RSI, сега управляван от URSSAF). Останалите не бяха. Това вече не е така.
Има PML и LMNP, които са обект на режима на TNS, а има PML и LMNP, които не са.
След решението на Конституционния съвет от 8 февруари 2018 г. условието за регистрация в търговския регистър вече не е условие за попадане под данъчния режим на професионално обзаведени компании за отдаване под наем.
Но ако това състояние вече не съществува във фискален смисъл, то все още съществува по мое мнение в социален смисъл.
На социално ниво има две кумулативни условия за подчиняване на социалния режим на самостоятелно заетите работници.
Първото условие е да се постигне оборот над 23 000 евро. Това условие се дефинира по отношение на данъчното правило от 23 000 евро.
Второто условие се подразделя на две алтернативни условия: или дейността е тази на обзаведено туристическо настаняване, или операторът е регистриран в търговския регистър.
По принцип основата за социални вноски е професионалният доход, удържан за данъчни цели, но не винаги.
Припомнете си, че от фискална гледна точка, при определени прагове на приходите е възможно да се работи за микро режима, което води до изчисляване на доходите с фиксирана база.
Когато е направена възможност за микрофискал, социалните вноски по принцип се изчисляват въз основа на така определения фиксиран доход.
Но микрофискалният режим може да бъде допълнен по избор от режима на микропредприятията (наричан по-рано автопредприемач), за да позволи изчисляване на еднократна сума и незабавно плащане на социални вноски.
Трябва също така да се помни, че режимът на микропредприятията може да се прилага само за тези, които са задължително подчинени на режима на TNS.
LMNP понякога са обект на режим TNS от 1 януари 2017 г.
L 613-1 от кода за социална сигурност (прехвърлен в L 611-1) показва:
„Следното трябва да бъде свързано със схемата за здравно осигуряване и майчинство за самостоятелно заети работници в неземеделски професии: (...)