Нова глобална криза заплашва да започне в Китай Икономика и бизнес Newsland - коментари, дискусии и
В Китай ипотечният балон расте с тревожни темпове. Правителството се опитва да устои на това, рискува да се изправи пред рецесия, но процентите са твърде високи. Експлозията на същия „балон“ някога събори икономиката на Япония, а напоследък и на САЩ, в крайна сметка доведе до глобална финансова криза. Фактът, че неговото повторение ще започне точно с КНР, беше предупреден по-рано.
Да, средната класа в Китай става по-богата, но ръстът на доходите не може да се справи с нарастващите цени. Китайците теглят ипотечни кредити, използвайки кредитното робство от много десетилетия. И е малко вероятно всичко да е било различно. ВПърво, да си купят собствено жилищно пространство, освен това достатъчно просторно, за да транспортират родителите си там и да осигурят тяхната старост, е традиционна мечта и свещен дълг на всеки китайски народ. Ввторо, китайците възприемат апартамент или - още по-добре - търговски недвижими имоти като източник на доход в напреднала възраст. Инвестирайки в недвижими имоти, те си подготвят един вид „пенсиониране“. Подобни процеси протичат и в Русия. ВТрето, спекулативният пазар на недвижими имоти разпалва вълнение сред хората. Точно както преди няколко години, до колапса на 2015 г., всички, включително и селяните, се опитваха да залагат на фондовия пазар, така днес китайците купуват и препродават апартаменти в опит да спечелят бързото покачване на цените. Между другото, подобно ненормално покачване на цените на имотите започна точно след срива на китайския фондов пазар през 2015 година. Изплашени, частните инвеститори се оттеглиха от акциите и започнаха да инвестират в къщи и апартаменти.
Тази история - до почти идеалното съвпадение на класациите за растеж на цените на недвижимите имоти - зловещо напомня на ситуацията в Япония в края на 80-те.х началото на 90х години. Тогава инвеститорите също се увлекоха със спекулации с недвижими имоти, които разпръснаха цената до 1 милион долара за 1 кв. М. м. - толкова струват офисите в квартал Гинза в Токио в края на 1980 г.х. Всичко свърши лошо. През 1992 г. инвеститорите осъзнаха, че са събрали толкова много заеми, че нито препродажбата, нито отдаването под наем на недвижими имоти няма да им помогнат да изплатят. Започна масивна продажба на квадратни метри, „балонът“ започна да се изпуска, цените се сринаха няколко пъти. Това беше последвано от лавина от фалити, колапс на фондовия пазар, увеличаване на проблемните заеми, дефлация и други наслади от икономическата криза, последствията от които Япония разнищва повече от десет години.