Ние оценяваме калкулатора на региона на Москва за собственика

Днес цената на 80% от парцелите за продажба в Московска област е силно надценена. Неадекватната оценка от собствениците на техните парцели е истински бич за брокерите, които продават крайградски недвижими имоти. Често продавачите изхождат от желанията си, като същевременно забравят за потребителските свойства на своите предмети. Експерти Корпорация на брокери "Мегаполис-Сервиз" говори за 5-те компонента на цената на даден парцел и определи значението на всеки параметър при формирането на цената.

москва

1. Местоположение на обекта и наличие на сгради върху него

Коефициент на значимост - 0,7

2. Размер и форма

Коефициент на значимост - 0,15

3. Разрешено ползване на земята

Коефициент на значимост - 0,1

4. Наличие на документи за собственост

Коефициент на значимост - 0,05

Разбира се, липсата на титулни документи за даден сайт може да намали цената на даден обект няколко пъти, защото сключването на такава сделка е опасно преди всичко за купувача: в резултат той може да остане без пари и без лятна резиденция. „Лице, което не е собственик на имот според документите, няма право да предприема каквито и да било действия за продажба или други видове отчуждаване на собственост“, казва Игор Биковски. - Със същия успех можете да пуснете за продажба Червения площад и да предложите да издадете документи по-късно. ".