НЕОБХОДИМОСТТА ЗА ИНСТАЛИРАНЕ НА УСЛУГА (ПОСТАВЯНЕ НА ИНЖЕНЕРНИ МРЕЖИ (КОМУНИКАЦИИ) ЧРЕЗ ДРУГ

Телефон: +7 (383) -202-16-86

(Понеделник-Петък от 9:00 до 18:00 NSK)

Нашите услуги

Информация

Условия за публикуване
Всички статии от конференцията

НЕОБХОДИМОСТТА ЗА УСТАНОВЯВАНЕ НА УСЛУГА (ПОСТАВЯНЕ НА ИНЖЕНЕРИНГОВИ МРЕЖИ (КОМУНИКАЦИИ) ЧРЕЗ ДРУГ ПАРЦЕЛ ЗА ИЗПОЛЗВАНЕ НА НУЖДИТЕ НА ГРАЖДАНИТЕ И ОРГАНИЗАЦИИТЕ) Е ЕДИН ОТ ЕЛЕМЕНТИТЕ НА СПЕЦИФИКАЦИИТЕ

Луповской, Михаил Сергеевич

Аспирант 2-ра година, Белгородски държавен национален изследователски университет, Юридически факултет, Белгород

Понастоящем практиката на отношения и съдебни спорове, породени от учредяването на сервитути и защитата на правата на участниците в съответното правоотношение, е изключително широка и разнообразна. В същото време многобройни проблеми, свързани с характера на отношенията, при които интересите на субектите на гражданския оборот могат да бъдат осигурени само чрез установяване на сервитут, остават актуални и до днес и представляват интерес за правоприлагащите органи.

Разглеждайки отношенията относно установяването на сервитути, Л. В. Кузнецова изтъква такива черти, присъщи на такова отношение като обективност и изключителност [3].

Обективността на сервитута се определя от съответния (обективен) характер на интереса на субекта (сервитута) от установяване на ограниченото право да се ползва чужда собственост, от факта, че неговият интерес не се дължи на субективното възприятие на лицето за собствените му нужди, но до реалното им съществуване [3].

Изключителността на сервитута се определя от факта, че посочените, обективни по своята същност потребности на сервитута (обективен интерес в резултат на осъзнаването на тези нужди) не могат да бъдат удовлетворени по друг начин, освен чрез учредяване на ограничен имот право на ползване на чужд недвижим имот, тоест учредяване на сервитут [3].

Тези характеристики, определени от двете най-съществени условия за учредяване на сервитут, трябва да се разглеждат в неразривно единство, като се отчита тяхната тясна взаимовръзка и взаимозависимост, като същевременно се осъзнава, че те представляват напълно независими аспекти на оценяваното правоотношение.

Съгласно част 1 на чл. 271 от Гражданския кодекс на Руската федерация, собственикът на недвижим имот (парцел, други недвижими имоти) има право да изисква от собственика на съседен парцел и, ако е необходимо, от собственика на друг парцел ( съседен парцел), предоставящ правото на ограничено ползване на съседен парцел.

Може да се учреди сервитут за полагане и експлоатация на електропроводи, комуникации и тръбопроводи, водоснабдяване и мелиорация, както и други нужди на собственика на недвижим имот, които не могат да бъдат предоставени без учредяване на сервитут [3].

В този случай лицето, което изисква учредяване на сервитут, трябва да потвърди необходимостта да му се предостави правото на ограничено използване на чуждо имущество, за да отговори на неговите нужди.

По този начин сервитутът се учредява, за да отговори на нуждите на собственика на господстващия недвижим имот, но се установява само когато тези нужди не могат да бъдат осигурени без него.

Според новия проект на Гражданския кодекс на Руската федерация, парцел, сграда, структура или структура (нещо на служител) може да бъде обременено с право на ограничено използване на упълномощено лице (сервитут) за упражняване на собствеността право на това лице на поземлен имот, сграда, структура или структура, включително незавършено строителство (господстващо нещо), ако използването на такъв поземлен имот, сграда, структура или структура по предназначение е невъзможно без учредяване на сервитут [5].

Искът за установяване на сервитут може да бъде предявен пред съда от собственика на служителя или господстващо нещо, ако установяването на сервитута е задължително в съответствие с Кодекса или федералния закон. Учредяването на сервитут не се допуска, ако използването на господстващото нещо е възможно без учредяване на сервитут.

Съдът установява сервитут, ако използването на господстващото нещо в съответствие с неговата цел е невъзможно без сервитута. Учредяването на сервитут е задължително по искане на собственика на нещо на служител, ако собственикът на господстващото нещо осъзнае реалното използване на вещта на служителя при липса на гражданско-правни основания за такова използване [5].

Новият пакет от изменения изчерпателно дефинира списъка на типовете сервитути, един от които е общинският сервитут.

Може да се установи общностен сервитут за поставяне, експлоатация, ремонт и реконструкция на комунални съоръжения (водопроводи, газопроводи, нефтопроводи, електропроводи, комуникационни съоръжения и други подобни обекти). Доминиращото нещо може да бъде обект на недвижим имот, за чието използване се изгражда обект на полезност или самият обект на полезност [5].

По силата на общинския сервитут собственикът на господстващото нещо има право да извършва строителство, поддръжка, ремонт, реставрационни работи по отношение на обекта на комуналната услуга, да извършва неговата реконструкция в границите на обслужващото нещо, за което той може да извършва земни работи, да поставя специално оборудване, устройства и устройства, необходими за изпълнението на сервитута [пет].