Нека вашият дом бъде оценен от нотариус, когато се развеждате
Когато в рамките на двойка настъпи развод, има пряка необходимост да се „уреди“ или ликвидира брачният режим на съпрузите. Последният включва цялото имущество, придобито от последните през годините на брака им.
По-конкретно по отношение на недвижимите имоти, двойките трябва да изберат разделяне на тези стоки. Това разделяне може да се извърши устно след споразумение или писмено с частен акт или нотариален акт.
Въпреки това, дори ако изразът "разделяне на собствеността" изглежда лесен за разбиране и осъществяване в рамките на разведена двойка, отношенията могат да се окажат сложни между бъдещите съпрузи и разпадането на наследството става още по-сложно установявам се.
Когато интересите на бившите съпрузи следователно се различават значително, ноу-хауто на експерт по недвижими имоти като нотариус, експерт в областта на недвижимите имоти, но и в семейното право, е от голяма помощ. Считано за помощ, когато разделянето обозначава движимо имущество, то е задължително за споделяне на сгради.
Оценката на нотариуса ще бъде от съществено значение, за да може правилно да се оцени стойността на въпросната къща или апартамент и по този начин да се пристъпи към разделяне на собствеността по нотариален акт.
Защо да използваме нотариус за разделяне на недвижими имоти след развод?
Както беше казано по-рано, недвижимите имоти, придобити от бившите съпрузи през годините на брака им, трябва да бъдат разделени между тях след развода им.
Тази справедлива реституция на наследството се нарича разделяне на собствеността. Това е така, защото операцията е много по-лесна, отколкото изглежда, че френското законодателство изисква бившите съпрузи да се обърнат към нотариус.
Този специалист ще започне с онлайн оценката на съответната къща или апартамент чрез споменатото споделяне. Всъщност не е необичайно, че години след развода бившите съпрузи установяват, че домът им е бил подценен.
За да се избегне тази неприятна изненада, но и големи разногласия, ролята на нотариалния експерт по семейно право и недвижими имоти ще внесе сериозност, строгост и ефективност в тази мисия за оценка на недвижимите имоти. В допълнение, нотариалната кантора се изисква просто по закон, тъй като споделянето на жилища задължително трябва да бъде преписано материално в автентичен акт, наречен нотариален акт.