Недвижими имоти въпреки сигналите, банките отпуснаха 258 милиарда; евро през 2019 г. Les Echos

Притеснени от евентуално прегряване на пазара, властите от месеци искат от банките по-добър контрол върху производството на ипотечни заеми. Обаждане, което дотогава изглежда няма ефект: лихвените проценти остават на нивото, а изходът продължава да се увеличава.

имоти

Сякаш нищо не се е случило или почти ... Докато властите от месеци започват диалог с банките и публикуват поредица от препоръки за избягване на всякакъв бум на ипотечното кредитиране, машината все още работи. И дори на пълни обороти.

През 2019 г. производството на ипотечни кредити под въздействието на ниски лихви (1,17% през декември) достигна 258 милиарда евро (+ 21% за една година), според последните данни на Централната банка на Франция, публикувани в сряда. Това е второто по големина годишно производство след 2017 г. (273 милиарда евро). Като се изключат предоговарянията, това е дори първото !

В този контекст нетните непогасени заеми са се увеличили с 61,5 милиарда евро през годината, достигайки нов рекорд от 1,078 милиарда евро. От 2010 г. насам изходът е нараснал с 63%, или над 400 милиарда евро. „Ние сме в твърде важна динамика. Производството трябва да се забави “, обяснява източник, близък до Banque de France.

Запис на продукцията

Притеснени от тази ситуация, властите неколкократно са искали банките да намалят. След месеци консултации, Висшият съвет за финансова стабилност (HCSF), председателстван от министъра на финансите Бруно Льо Мейр, дори публикува през декември поредица от препоръки, които трябва да забавят темпото.

Върховният съвет препоръча на банките да спазват по-добре „процента на усилията от 33%“: идеята е, че теглото на даден заем не представлява повече от една трета от доходите на домакинството, което взема заеми. Властите също така поискаха от банките да спрат кредитирането с падеж над 25 години. „Тези мерки бяха станали необходими“, според източник, близък до Banque de France, докато броят на операциите продължава да се увеличава (1,1 милиона през 2019 г.).