Недвижими имоти и кризата от 2015 г., причини за рецесията и прогнози

недвижими
Събитията, случващи се в света, не можеха да не повлияят на състоянието на руската икономика. През 2014 г. имаше рязък спад в продажбите на различни видове недвижими имоти. Началото на 2015 г. не бе белязано от нарастване на търсенето нито на пазара на жилища, нито сред обектите на индустриалния и офис сектора. Всички днес се интересуват от въпроса как кризата ще се отрази на пазара на недвижими имоти през 2015 г.? За да се разбере ситуацията, е необходимо да се определи кои фактори влияят върху състоянието на пазара днес.

Недвижими имоти и кризата от 2015 г.

Какво предизвика спада в продажбите и кризата с недвижимите имоти? Според експерти следните признаци оказват влияние върху този пазарен сегмент:

1. Намаляване на БВП (брутен вътрешен продукт). Този показател свидетелства за състоянието на икономиката и жизнения стандарт на населението. Колкото по-нисък е БВП, толкова по-ниско е пълненето на бюджета и жизнения стандарт на гражданите. В края на 2014 г. нивото на БВП е спаднало с почти 2%, което се счита за много сериозен фактор, провокиращ развитието на кризата с недвижимите имоти.

2. Ръстът на инфлацията също не допринася за съживяването на продажбите в който и да е сегмент от пазара. Колкото по-висока е инфлацията, толкова по-скъп е всеки предмет в крайна сметка. В същото време нивото на доходите на гражданите не се увеличава, което означава, че покупателната способност спада. В резултат на това това може да доведе не само до падане на пазара, но и до пълния му срив (както беше в Америка, когато страхотните къщи струваха само една стотинка).

3. Политика на девалвация на рублата. Отслабването на националната валута, макар и планирано, първоначално провокира рязко нарастване на потребителската активност. Това се дължи на факта, че гражданите са нетърпеливи да инвестират в активи, за да спестят пари. Тези, които в крайна сметка успяха да вземат заем или просто да си купят недвижими имоти, спечелиха. Но паричната маса, държана от населението, се изразходва предимно. Днес подобно вълнение вече не може да се очаква. Следователно пазарът на недвижими имоти е спрян. Големите играчи с достатъчно финансови ресурси все още не инвестират средствата си в този сегмент на икономиката, очаквайки по-нататъшен спад в цените и изход от кризата. В същото време през 2015 г. има и други възможности, където можете да инвестирате пари.

недвижими

4. Доходите на населението през 2014 г. непрекъснато намаляват, някои от гражданите просто остават без работа. В началото на 2015 г. ситуацията не се е променила. В тази връзка не само търсенето за закупуване на жилища е намаляло, но и се е увеличил броят на неизпълнителите на ипотечните заеми.

5. Неплащането на заеми стимулира финансовите институции да затегнат кредитната политика. Тъй като почти 75% от населението предпочита да купува недвижими имоти, прибягвайки до ипотечно кредитиране, банките бяха принудени да повишат лихвата по този вид заем.