Недвижими имоти и DPE Класацията на градовете, където l; енергийният етикет (de) оценява най-много цената на
От MySweet Newsroom, 30 септември 2020 г.
Дали диагностиката на енергийните характеристики (DPE) наистина оказва влияние върху цените на имотите във Франция? Можем ли да говорим за зелена стойност за домове с добри енергийни характеристики? Елементи на отговор с проучване, проведено от SeLoger.
В Сент Етиен, Перпинян, Страсбург ... „Зелената стойност“ е много реална !
За да определи дали енергийният етикет, удостоверяващ добрите енергийни и екологични характеристики на дома, може да направи възможно увеличаването на цената и да се знае неговата добавена стойност, SeLoger сравнява цените на квадратен метър от класифициран имот „А” (по-малко над 50 kWh на квадратен метър годишно) с тези от друго класифицирано „E“ (между 231 и 330 kWh/m²/годишно). Домовете, класифицирани F и G, бяха изключени от проучването, тези известни термични филтри, чиито видове се надяваме да бъдат застрашени ...
Резултатите от проучването ни казват, че в Сент Етиен енергийно добродетелните жилища струват 68% повече от жилищата, класифицирани Е. По подобен начин в Перпинян имот с етикет A се продава на около 2 630 евро/м², но цените му падат до € 1 652/m², ако му е присвоено E ... В Страсбург разликата в цената между имот, класифициран A (4 470 €/m²) и жилище, класифициран E (2 85 1 €/m²), достига 56% !
„Допреди няколко години можеше да се случи да продаваме продукти, които не бяха оборудвани с никакво отопление и изолацията беше лоша. След това тези активи бяха напълно обновени: монтаж на прозорци, изолация и т.н. Следователно не само защото домът преминава от DPE „E“ към DPE „A“, цената му на квадратен метър се увеличава, а по-скоро защото е напълно преработена “, обяснява Хуберт Гинян от кабинета. при наеми и продажби на недвижими имоти в Saint-Étienne.
Сред другите градове, в които ще платите (много!) По-скъпи за настаняване, ако е енергийно ефективно, ние намираме Мюлуз, Тулон, Ним, Вилербан, Льо Ман, Хавър, Безансон, Лион, Тулуза и Булон-Биланкур с разлики цени, които варират между 51% и 10%.
Добре е да се знае: От 1 юли 2021 г. наемателят или купувачът на дом може да предприеме действия срещу диагностика, ако установи значителна разлика между действителното представяне и оценките на DPE, споменати по време на наема или придобиването на имота.