Наследяване режим на съвместна собственост - Помогнете на нашите собствени
Когато възрастните хора трябва да се преместят в дом за стари хора, болногледачите трябва да им помогнат да реорганизират своите активи, така че да няма трудности при наследяването им, като същевременно поддържат доходи. Съвместната собственост е правна ситуация, при която няколко души притежават едно и също имущество. Обяснения.
Какво е съвместна собственост ?
Често недвижимите имоти и по-специално основното жилище вече са в съвместно владение. От смъртта на съпруга, ако съпрузите са били съсобственици или съсобственици, оцелелият родител е съсобственик с децата си. Всъщност, тъй като той често получава дарение, оцелелият родител е собственик в пълна собственост върху своя дял в имота и в съвместно притежание с децата си върху дела на починалия съпруг. Децата могат да бъдат голи собственици или напълно собственици от починалия си родител, независимо дали оцелелият съпруг се възползва от плодоползването, т.е. дали той или тя трябва да получава дохода. Така че законът дава права на всеки от съсобствениците според неговото финансово участие или това, което са наследили.
Съвместната собственост е цяло, върху което всеки има съвместни права, които се определят от акта на известност, удостоверението за собственост или заглавието на инвентара, установено от нотариуса.
Как работи съвместната собственост ?
Съвместната собственост работи просто, тъй като е организирана от членове 815 и следващите от Гражданския кодекс.
То може да бъде организирано чрез споразумение, което ще бъде изготвено от нотариус и публикувано в службата по поземлените регистри за информация на трети лица относно правата на всеки и относно организацията на управление.
Споразумението за съвместна собственост трябва да предвижда кой от съсобствениците може да поеме разходите за консервация или поддръжка на имота. В този случай той може да използва дохода от съвместна собственост, ако го получи, като например наем например. Той може да принуди останалите съсобственици да участват в разходите. Плодоползвателят също трябва да участва, доколкото той е длъжен да извърши ремонта.
Съсобственикът може да поеме управлението на съсобствеността, в зависимост от това дали той/тя информира останалите. Предполага се, че той има мандат, изричен или подразбиращ се. Той може да получи възнаграждение в допълнение към възстановяването на разходите си, ако управлението е тежко или сложно.
Необходимо е мнозинство от две трети за извършване на определени важни административни действия, като например даване на общ мандат на трета страна, за да се осигури обикновеното управление на съвместната собственост. На това мнозинство също съвместната собственост може да продаде своите мебели (мебели или ценни книжа), за да плати своите дългове и такси. Може да сключва и жилищни договори за наем.
Всеки съсобственик е длъжен да действа за извършване на консерватория, тоест спешно и в случай на опасност, като например изсичане на дървета, изкоренени от буря, или спиране на теч на вода. Останалите ще трябва да изплатят авансите му пропорционално на техния дял.