Наградите, когато е необходимо изчисление
На 26 септември 2012 г. първият граждански състав на Касационния съд ни напомня за важността на правилото „аксесоарът следва главницата“ по отношение на изграждането на сграда върху земя, собственост на съпруг и изчисляване на наградата в общностна схема.
Всяка конструкция, изградена върху чиста земя, сама по себе си е чиста.
С визата на членове 552, 1406 и 1469 ал.3 от Гражданския кодекс съдът напомня, че: „наградата трябва да бъде равна не на стойността на стоката, а на добавената стойност, осигурена от строежа към земята на което това - това е установено и определено съотношението, в което средствата, взети назаем от общността, са допринесли за финансирането на подобряването на собственото благо на съпругата, апелативният съд с отказ на молба е нарушил горното -споменати текстове; "
I- Анализ на 1-ви Civ 26 септември 2012 г. обжалване № 11-20.196
А) Аксесоарът следва основния
Статията 552 от гражданския кодекс има:
"Собствеността върху почвата отнема собствеността отгоре и отдолу.
Собственикът може да направи преди всичко насаждения и строежи, които счита за препоръчителни, с изключение на изключенията, установени при сервитути или поземлени услуги.
Той може да направи под всички строежи и изкопи, които сметне за добре, и да извлече от тези разкопки всички продукти, които те могат да предоставят, с изключение на измененията, произтичащи от законите и разпоредбите, свързани с мините, и от законите и разпоредбите на полицията. "
член 1406 от Гражданския кодекс
"Формирайте свои собствени, освен ако не бъдат възнаградени, стоки, придобити като аксесоари за собственост, както и нови ценни книжа и други увеличения, свързани със собствени прехвърляеми ценни книжа.
Собствениците също така формират, в резултат на действителната суброгация, искове и обезщетения, които заменят техните собствени, както и имущество, придобито в употреба или реинвестиране, в съответствие с членове 1434 и 1435. "
В коментираното решение по време на брака е била построена жилищна къща на земя, собственост на съпругата, т.е. която й е принадлежала преди съюза.
Тя беше показала, че майка й е финансирала малка част от това строителство и следователно не общността го е финансирала до голяма степен. с общи пари.
За апелативния съд тази къща представлява придобивка в общността на текуща стойност 53 356 евро.
Съдът определя на 26 678 евро размера на възнаграждението, дължимо от общността на съпруга за приноса му в изграждането на общото благо "
Б) Касацията е извършена на няколко посочени основания
Първо, защото сградата е построена върху собствената земя на съпругата и сама е собственост.
Тогава, тъй като последната дължи на общността еднаква награда, не на стойността на имота, а на добавената стойност, осигурена от строежа към земята, върху която е създадена и определена според пропорцията, в която средствата, заети от общността е помогнал да се финансира подобряването на собственото имущество на съпругата.
II- Каква награда ще се дължи на общността ?
А) Напомняне на важни понятия в режима на общността
1 ° - Режимът на общността е насочен към 3 вида наследство.
Собственото имущество на всеки съпруг (принадлежащи им в лично качество), като се уточнява, че в правния режим цялото имущество, притежавано преди брака или получено чрез подарък или наследство, е собствено имущество.
Общи стоки, състоящи се от доходите и заплатите на съпрузите, тези, придобити по време на брака.
В тази прецизна рамка ще бъдат разгледани движенията, извършени между различните наследства, за да се оценят обезщетенията или „наградите“ в тази общност.
2 ° - Движенията на наследството
Наградата представлява обезщетение, дължимо при прекратяване на брачния режим на общността, когато личното наследство на съпруга е нараснало в ущърб на последния или на съпруга, ако общността е обогатена в негова вреда.
Този технически процес има за цел да поддържа баланса на собствените роднини на съпрузите и на общото им наследство, за да предотврати увеличаването или намаляването на масата на общото имущество по време на разделянето в ущърб или в полза на патримониумът.собствен на един от съпрузите.