Наемете козметични ремонти - пари

Актуални новини в Süddeutsche Zeitung

наемете

Табло

икономика

Мюнхен

Култура

общество

Знание

Живот и движение: Наистина ли трябва да рисувам?

Отваряне на снимката в нова страница

Боядисването на стария апартамент е караница. Много наематели имат късмет: те имат неефективни разпоредби в договора за наем.

(Снимка: Алиев Алексей Сергеевич/Мавриций изображения)

Милиони наематели могат да си спестят козметични ремонти, защото много договори съдържат остарели разпоредби. Кой кога трябва да рисува - преглед.

Започна преди добри 15 години. Федералният съд в Карлсруе (BGH) отстъпи правилото, което е често срещано в много договори за наем, според което наемателите трябва да извършват козметични ремонти след точно определени периоди от време. Подобни твърди срокове, според BGH по това време, не са позволени. С течение на годините ставаше все по-неудобно за наемодателите: Върховният съд обяви една разпоредба след друга за неефективна. Според BGH наемателите не трябва да бъдат в неравностойно положение. Многобройните решения имат далечни последици. По правило тогава не само индивидуалната наредба е невалидна, но и цялата клауза за обновяване. Тогава наемателите не трябва да извършват козметични ремонти: Ако в договора за наем има недействителна клауза, достатъчно е апартаментът да бъде предаден пометено при почистване. Според BGB всъщност зависи от наемодателя да поддържа апартамента в добро състояние. Той може да прехвърли козметичните ремонти на наемателя със съответните клаузи в договора за наем.