Наемете голи или обзаведени Нашият симулатор ви води

Придобиването на имот с оглед отдаването му под наем е основна операция за развиват и разнообразяват своето наследство като същевременно се възползва от значителни допълнителни доходи.

Това обаче не трябва да се прави леко. Наистина е необходимо анализира пазара на недвижими имоти местно, за да оптимизирате максимално инвестицията си според няколко критерия: цена на квадратен метър, търсене под наем, размер на наемите, близки услуги/магазини, перспективи за препродажба и др.

По същия начин избор между отдаване под наем гол или обзаведен трябва да зависи по-специално от географското местоположение, бюджета, очакваната възвръщаемост и данъчното облагане.

СЪДЪРЖАНИЕ

Фокусирайте се върху Голи наеми.
Фокусирайте се върху обзаведени наеми.
Сравнителна таблица между двата варианта.
Симулаторът да вземе най-доброто решение.
За да отидете по-далеч, достъп до симулатора на данъчен избор между реален режим и микро-BIC

1. Голи наеми: основното нещо, което трябва да знаете

Придобиването на нови имоти сега се извършва главно чрез системата Pinel от предприемачи на недвижими имоти. Резултатът е намаление на данъка до 21% от инвестираната сума, ограничена до 63 000 евро за 12 години. Печеливша операция е, ако географското местоположение и качеството на имота се анализират предварително. Законът на Pinel наистина налага умерени наеми според конкретно райониране.

Отдаването под наем на стар имот също има своите предимства. В допълнение към устройствата Malraux или Historical Monuments е възможно да се практикува дефицит на земя в изгодна данъчна рамка.

След това идеята е да се инвестира в стар имот, който изисква ремонт, поддръжка или подобрения. Тези генерирани разходи, съчетани с таксите, свързани с имота (такси за агенции за недвижими имоти, данък върху имуществото, лихви по заеми и др.) Се приспадат от доходи от собственост.