Наем на земя 3
Въведение …………………………………………………………………………. 2 1. Наем и наем на земя …………………………………………… .4 1.2 Видове наем на земя ……………………………………………… ... ... 7 2.1 Състояние на руския пазар на поземлени ресурси ……………………… .13 2.2 Структурата на земята в Руската федерация по форми на собственост ……………………………… ……………………… ………………… .13 2.3 Действие на законите за търсене и предлагане на пазара на земя …………………………………………… ………………………………… ... 12 2.4. Цената на земята ………………………………………………………………… .20 Заключение …… ……………………………………………………………………… .23
Наред с труда и капитала, най-важният фактор на производството е земята. Терминът "земя" обхваща всички комунални услуги, които са дадени от природата в определено количество и върху снабдяването с които човек няма контрол, независимо дали става въпрос за самата земя, водните ресурси или минералите. Земята е за човека местообитанието му, източник на минерални и органични ресурси, сфера на приложение на труда, капитала и предприемаческите умения. Като отрасъл на материалното производство земеделието е органично свързано с всички останали видове икономическа дейност. Той получава от промишлени машини, оборудване, минерални торове, пестициди и служи като източник на суровини за леката и хранителната промишленост. Преди перестройката селското стопанство у нас беше най-силно концентрирано в света. Представляван е от около 20 хиляди държавни ферми и 26 хиляди колективни ферми. По отношение на размера на определената им площ те не бяха равни. Но не е имало органична интеграция на колективни и държавни ферми в един агропромишлен комплекс. В условията на формиране и развитие на пазарните отношения в агропромишления комплекс на Руската федерация е важно да се повиши ефективността на използването на поземлените ресурси. Остротата на проблема се крие във факта, че земята е незаменимо средство, без което самото поведение на земеделското производство и съществуването на човечеството като цяло изглежда невъзможно. Специфична собственост на земята е, че в резултат на човешката дейност тя може, от една страна, да увеличи естественото си плодородие, от друга страна, при нерационално земеделско производство, напротив, хумусният слой се изчерпва. Има спешна нужда от информационно отражение на тези процеси, включително анализ на количествени и качествени промени в наличността и използването на земята. При избора на тест се спрях на тази тема, тъй като вярвам, че в момента той е доста актуален и обсъждан в обществото. Днес спешен въпрос в областта на пазара на земя е появата на нов Поземлен кодекс, тъй като прилагането на реформата, основана на подзаконови актове, не предоставя гаранции на собственици, ползватели на земя, инвеститори и други участници на пазара на земя. Реформата трябва да се извърши въз основа на широка законодателна база, главно на Кодекса на земята на Руската федерация, без приемането на която не може да се формира пълноценна система от законодателство за земята. Целта на контролната работа е: разглеждане на основните етапи от формирането на пазара на поземлени ресурси и наем на земя в Русия, разглеждане на нови изменения в земното законодателство на Руската федерация, анализ на състоянието на поземлените ресурси, анализ на перспективите на пазара на земя.
1. Наем и наем на земя.
Терминът "земя" се използва в широкия смисъл на думата, т.е. обхваща всички предимства, които са дадени от природата в определен размер и над предложението, върху което човек няма контрол, независимо дали става въпрос за самата земя, водни ресурси или минерали.
Някои области от земната повърхност допринасят за някаква специфична производствена дейност на човека: например морета и реки - за риболов; обекти, богати на полезни изкопаеми - минна индустрия; определена част от земята - строителство. Когато говорят за земя, те често имат предвид нейното използване в земеделието.