Наем; конструкция - D; довършителни работи - Юридически речник

Определение на Наем на строителство

в партньорство с Бауман Адвокати по компютърно право

Наемът на сграда дава на лизингополучателя право на недвижимо имущество, което му позволява да предоставя реални обезпечителни интереси върху сгради, да прехвърля правата си или да ги внася във фирма. В този случай цесионерът (ите) е обвързан (и) със същите задължения като първоначалния лизингодател. Но независимо от продължителността си, договорът за наем на строеж, сключен за подигравка или ниска цена, не съществува, а е нищожен поради липса на кауза (3-ти граждански състав, 21 септември 2011 г., жалба № 10-21900, BICC n ° 753 от декември 15, 2011 и Легифранс).

Той се различава от емфитевтичния лизинг по това, че лизингът на сграда се характеризира със задължението, поето от лизингополучателя да строи на земята на лизингодателя. Ето как третата гражданска камара постанови „след като отбеляза, че условията за наем, които предвиждат само правото за строеж на всички сгради и по-специално казино, не налагат задължение на компанията Cannes Balnéaire да строи и запазва, без променяйки го, че клаузата, предвиждаща, че „в случай че град Кан не даде на Кан Балниер необходимите разрешения за работата на казино, се разбира, че този лизинг няма да има ефект“, не е била клауза за прекратяване, но условие, свързано с работата на казиното и не е въвело никакво задължение за изграждане, Апелативният съд правилно заключи, че договорът трябва да бъде квалифициран като дългосрочен лизинг "(3rd Civil Cambre 8 септември 2016 г., жалба n ° 15-21381 15-22374, Легифранс).

---