На какво разстояние трябва да се намират обекти в страната

Ако притежавате парче земя, върху която бихте искали да построите лятна вила, къща или други стопански постройки, тогава трябва предварително да планирате материалите, с които ще изграждате и подреждате конструкции в съответствие с набора от строителни норми и разпоредби специфични за вашия тип конструкция.

Планиране на местоположението на сградата

Запознаване с правилата и кодекса на строителните стандарти

- извлечения от генералния план на градоустройствените документи;

- документ, потвърждаващ законните ви права върху определено парче земя;

- технически условия за закрепване на инженерни мрежи към блоковете, винаги с приложената схема;

- акта относно установяването на границите на територията на обекта, разбивката на сградите, непременно с маркиране на централните линии на сградата, червени линии;

- етажни планове, които трябва да бъдат със секции от фасадите на желаната сграда.

Пакет документи за строителен проект

В допълнение към паспорта на проекта, строителният проект трябва да съдържа цял пакет от необходими документи, който се състои от:

1. Топографски изследвания на територията на обекта и прилежащата част на улицата с мащаб 1: 500.

2. План на сутерена, който включва сутерена, технически под земята.

3. Ситуационен план с мащаб 1: 500, който свързва строителния обект с разположението на населените места в близост, източници на външни водоснабдителни, топло- и електроснабдителни мрежи, както и други конструкции.

4. Генерален план на района, като се вземе предвид обвързването на проекта с желаната зона и вертикално планиране с мащаб 1: 200, 1: 1000.

5. Етажни планове, мащаби са както следва - 1: 100, 1:50.

6. Типичните секции, скалите са както следва - 1: 100, 1:50.

7. План на покривната система на даден обект, мащаб 1: 100.

8. Основната и страничните фасади на сградите, мащабите са както следва - 1:50, 1: 100.

9. Етажни планове; етажни планове за етажи, които не се повтарят в целия проект, мащаб 1: 100.

10. Планът на основите на сградата, мащабите са както следва - 1: 100, 1:50.

11. Обща обяснителна бележка и технически и икономически стандарти-показатели.

12. План на покрива, мащабите са както следва - 1: 100, 1: 200.

13. Раздели на основи, типични архитектурни и строителни детайли и възли, мащабите са както следва - 1:10, 1:20.

14. Инженерни чертежи.

15. Прогнозни финансови съображения по отношение на цената на това строителство.

В съответствие с нормите за разполагане на жилищни частни сгради (къщи) и битови такива, когато се извършва строителството на жилищна сграда, трябва да се направи 5-метров отстъп от условните граници на улиците. Такава условна граница, която разделя пътното платно на улицата, алеите, магистралите, площадите и застроената площ, обикновено се нарича червена линия в градоустройството. Разстоянието от червената линия на всички алеи трябва да бъде най-малко три метра.

Основни стандарти за пожарна безопасност по отношение на допустимото разстояние между частни сгради

Що се отнася до съседните парцели с частни сгради (къщи), тоест има редица ограничения за местоположението на икономически и жилищни съоръжения, които зависят от огнеустойчивостта на всеки материал, от който е издигната тази или онази конструкция. Основните стандарти за пожарна безопасност по отношение на допустимите пропуски между частните сгради са:

- противопожарната междина между къщи от дърво, рамкови конструкции, огради от незапалими, горими и трудно запалими материали трябва да бъде най-малко 10 метра;

- противопожарната междина между къщи от бетон, камък, стоманобетон и друг незапалим материал трябва да бъде най-малко 6 метра;

- противопожарната междина между къщи от бетон, камък, стоманобетон и друг незапалим материал с покрития или тавани от дърво, които са защитени от трудно горим или негорим материал, трябва да бъде най-малко 8 метра.

---