Мутации d; сгради, новите тарифи LégiFiscal
Трансферите срещу заплащане на сгради подлежат на регистрационни такси. Наскоро отделите успяха да променят чрез обсъждане размера на приложимите мита. Администрация .
Трансферите срещу заплащане на сгради подлежат на регистрационни такси. Наскоро отделите успяха да променят чрез обсъждане размера на приложимите мита.
Администрацията току-що публикува ставка на ведомствените задължения на 1 юни 2016 г.
Данъчен режим на трансфер, отнасящ се до продажба на сгради
Режимът на данъка върху прехвърлянето при продажба на сгради зависи както от естеството на прехвърленото имущество, така и от качеството на прехвърлителя.
По този начин намалената ставка на митата за прехвърляне (0,715%) ще се прилага, когато продажбата е предмет на ДДС или ако облагаемият купувач пое ангажимент за препродажба. Фиксирано мито от 125 евро, когато облагаемият купувач се ангажира да строи.
В други случаи ще се прилага нормалната ставка. Това е между 5,09 и 5,8%, в зависимост от размера на ведомственото мито. Всъщност отделите вече имат възможност да променят своя дял, благодарение на обсъждането на Департаментския съвет.
Ето таблица, която обобщава ситуацията с продажбите на имоти по отношение на ДДС и таксите за регистрация.
Качество на продавача
Цел на трансфера
Купувачът подлежи на ДДС
Купувачът не подлежи на ДДС
Подлежи на ДДС
Земя не е за строителство
- Освобождаване от ДДС, но възможност за данъчно облагане върху общата цена
- DMTO при нормална ставка (с изключение на ангажимента за препродажба, в този случай DMTO на 0.715%)
- Освобождаване от ДДС, но възможност за данъчно облагане върху общата цена
- DMTO при нормална скорост
Земя за застрояване
- ДДС върху общата цена, ако има право на приспадане при придобиване от прехвърлителя
- ДДС върху маржа, когато земята не отваря правото на приспадане, когато е придобита от прехвърлителя