Мултирискова сградна застраховка AMI MRI Определение и принципи

За сгради и кооперации има застрахователни договори че наричаме MRI (за имуществено многорисково) или AMI (за имуществено многорисково застраховане). Най-общо те са полезни за сгради с няколко отделни партиди, за да се избегне тромавото управление на отделни договори. Ако сте в съсобственост, бихте могли да се възползвате от това и ние виждаме в тази статия как работи този вид жилищна застраховка, която трябва да се разграничава от застраховката за съвместна собственост.

Какви са принципите на съсобствеността ?

Най-често се касае за сгради или групи сгради или къщи. След това се разделя на две основни части:

Частни части, които са запазени за изключителна употреба от един съсобственик (като такъв, той е единственият собственик);
Общи части, които са възложени на ползването на няколко или всички съсобственици.

Съюз на съюза представлява съюз на собствениците който управлява цялата съсобственост. Всяка година съсобствениците или техни представители се събират на общо събрание и гласуват насоките на съсобствеността. Управлението е поверено на довереник, който управлява в съответствие с решенията, взети от събранието на доброволна или платена основа; Той е обект на застраховка за професионална отговорност.

Наредби и общи части

Законът от 10 юли 1965 г. (който е изменен през 2000 г., 2006 г. и от закона ALUR) урежда статута на съсобствеността. Последният определя правилата за управление и се публикува от службата за опазване на ипотеката или от нотариус. Той уточнява правата и задълженията на съсобствениците и включва описателна декларация на всяка партида, като посочва нейния правен режим. По дефиниция всичко, което не попада в частната част, е обща част. Сред тези общи части откриваме по-специално:

Подът на сградата, черупката;
Съдилища, паркове, градини и пътища за достъп;
Тръбите за колективно оборудване;
Различните пасажи;
Общи сервизни помещения.

Тук трябва да се отбележи, че водопроводите, които минават през частни зони, остават често срещани, което има последици по отношение на застраховката. Прозорците, балконите и радиаторите могат да бъдат част от общи части или частни зони.

Каква застраховка за съсобствеността ?

Тук е важно да се уточни, че нито един закон не изисква групова застраховка, но разпоредбите за съсобствеността предвиждат задължението за сключване на договор за комплексна застраховка за да се гарантира отговорност и щети, причинени на общите части. Доверителят, който отговаря за консервацията на сградата, трябва да сключи застраховката. По този начин той проверява съответствието на договора и гарантира, че сградата не е без застраховка. Вноската за тези общи части се заплаща от довереното лице и се разпределя между съсобствениците според квотата, изразена в хилядни.