Можете ли да вземете назаем сами, докато сте женени
Женен ли сте и искате да си купите недвижим имот, желание, което другата ви половина не споделя? Бъдете сигурни, това, че сте се оженили, не означава, че трябва да правите всичко заедно! Но можете ли да вземете назаем сами, докато сте женени ?
За да ви разглезя по-късно, априори, отговорът е да. Съпружеският режим, който сте избрали, когато сте се събрали обаче, не е без последствия, особено по отношение на солидарността на дълга. Обяснения !
Дайте заем сами, докато сте женен: дали вашият съпруг също е ангажиран ?
Както току-що ви казахме, възможно е да вземате назаем сами, докато сте женени. Въпреки това, брачният режим, който сте избрали, може да означава, че е включена и вашата друга половина.
Във Франция ние най-често възприемаме режима на общността, сведен до аквисти, но ви предлагаме и кратко резюме на последиците, ако сте избрали някой от другите три режима.
Заемът, сключен от самотен съпруг при общностния режим
Не подписахте ли брачен договор при нотариуса, преди да се присъедините към кметството? В този случай вие автоматично се подчинявате на режима на общностни оправдания. Женените съпрузи са ангажирани и подкрепят всички дългове на домакинствата. Разпределението на вашия имот е разделено на три маси:
- Маса, специфична за вашата друга половина: това е цялото движимо имущество, апартаменти, къщи, които са й принадлежали преди брака, независимо дали ги е купила или е получила чрез подарък или наследство;
- Вашата собствена маса: същия принцип;
- Обща маса или общо наследство: заплатите и всички стоки, движими или недвижими, които купувате след брака ... поотделно или заедно. Ясно е, че ако вземете назаем, за да купите сами, имуществото, придобито по време на брака, пак ще принадлежи на другата ви половина.
Сигурно се чудите какво е това за дом, който купувате сами със собствените си вещи. Той също попада в общността, освен ако не вмъкнете така наречената клауза за заетост в нотариалния акт за покупка на недвижим имот.
За да използвате думи, които всички разбират, тази декларация ви позволява да посочите произхода на (дяловите) средства и да посочите, че закупеният имот е ваш. Същата система е възможна, ако препродадете собствен актив и разпределите парите за самостоятелна покупка. Този път ще напишете клауза за повторно наемане на работа.
А какво ще кажете, ако сте женени и искате да вземете назаем сами, за да построите къща на земя, която и двамата притежавате? Според теорията за присъединяването къщата ще се превърне в общо благо.
- Солидарност по заема
Разбрахте, че вземането на заеми сам, докато сте женен по режима на правната общност, означава, че настаняването принадлежи и на вашата друга половина. Но това не е единственото последствие. Бракът в общността поражда солидарност между съпрузите. От вас се изисква да погасите дълговете, договорени от другия, и това правило, разбира се, важи за ипотека.
Следователно бъдете внимателни, защото ако вече не можете да изпълнявате месечните плащания по заем, който сте взели сами, това ще зависи от вашата друга половина. Тя се оказва наета по същия начин, сякаш и тя е подписала предложението за заем. Имайте предвид също, че вашата друга половина може да поиска анулиране на заема, ако разходите са явно прекомерни в сравнение с обичайния ви начин на живот.
Всичко това остава теоретично, тъй като най-често банките изискват подпис на двамата съпрузи в собственост върху договора за заем. История на предпазване от риск от неизпълнение.