Москва, Новини, Правила за основен ремонт на общо имущество на собствениците на помещения в
Правила за основен ремонт на общата собственост на собствениците на помещения в жилищни сгради
Основният ремонт на обща собственост в жилищен блок се извършва въз основа на решение на общото събрание на собствениците на помещения в жилищен блок.
Разпоредбите на точки 2.1-2.5 от раздел 2 от настоящите насоки относно процедурата за свикване и провеждане на общо събрание на собствениците на помещения в жилищен блок за определяне на метода за формиране на фонд за капитален ремонт се прилагат при свикване и провеждане на общо събрание на собственици на помещения в жилищен блок по въпроса за основен ремонт на обща собственост на жилищен блок, като се вземат предвид характеристиките, установени от този параграф на Методическите препоръки.
Собствениците на помещения в жилищен блок по всяко време имат право да вземат решение за основен ремонт на обща собственост в жилищен блок по предложение на лице, което управлява жилищна сграда или предоставя услуги и (или) работи по поддръжката и ремонта на обща собственост в жилищна сграда, регионален оператор или по собствена инициатива.
Най-малко шест месеца преди началото на годината, през която трябва да бъдат извършени основни ремонти на общото имущество в жилищната сграда в съответствие с регионалната програма за капитален ремонт, лицето, което управлява жилищната сграда или предоставя услуги и (или) работи относно поддръжката и ремонта на общо имущество в жилищна сграда или регионален оператор, представя на собствениците на помещения в жилищен блок, които образуват фонд за капиталов ремонт за сметка на регионален оператор, предложения за началната дата на капитала ремонти, необходимия списък и обхват на услугите и (или) работата, тяхната цена, процедурата и за източниците на финансиране за основен ремонт на обща собственост в жилищен блок и други предложения, свързани с извършването на такъв основен ремонт.
Собствениците на помещения в жилищна сграда, не по-късно от три месеца от датата на получаване на предложения за основен ремонт (освен ако по-дълъг период не е установен от нормативен правен акт на съставна единица на Руската федерация), са длъжни да разгледа тези предложения и вземе решения на общото събрание по следните въпроси:
- списък на ремонтните работи;
- оценка на разходите за капитален ремонт;