Могат ли да лишат комуналните услуги за дългове под наем?
Изпратиха ми разписка за наем, след като платих общинския апартамент няколко дни по-късно от обикновено. След това в DES казаха, че длъжниците ще бъдат прекъснати от канализацията или дори ще бъдат изгонени от апартамента, ако не извършат плащането навреме. Бих искал да знам дали в такава ситуация могат да ме лишат от дома или комуналните услуги?
Дария Жилцова. Югозападна област.
Както обясниха в столичното кметство, длъжникът по наема не може да бъде изгонен от къщата без разследване и предупреждение. Във всеки случай първо ще му изпратят фишове за дълг и ще му обяснят как да се справи с проблема. Случва се така.
СЪДЪТ НЯМА ДА СЕ НАРЕЧЕ ВЕДНАГА
Ако наемът не е платен:
- повече от три месеца, тоест разписките за дълг и обажданията до наемодателя не са работили, тогава управляващото дружество подготвя и подава иск срещу нарушителя до съда. Но дори и така, докато дългът навърши шест месеца, все още има възможност да го изплатите или да отложите изплащането за известно време (вижте по-долу)
- повече от шест месеца, тогава инженерната служба има право да премине от убеждаване към сериозни мерки до съдебните изпълнители.
КАК МОЖЕ ДА БЪДЕ НАКАЗАН
- изключване на топла вода, канализация и светлина. Управляващото дружество може да спре или ограничи предоставянето на комунални услуги, ако потребителят не е платил за услугата повече от 3 месеца. Това е посочено във федералните „Правила за предоставяне на комунални услуги на собственици и потребители на помещения в жилищни сгради и жилищни сгради“. Преди да лиши длъжника от домакински удобства, първо му се предлагат два месеца да изплати необходимата сума. След това изпращат известие два пъти. 10 дни преди спирането те ще бъдат поканени да обсъдят възможностите за изплащане на дълга. Последното напомняне ще бъде направено три дни предварително. След това в щранга на желания етаж се спуска специален щепсел и изходът на тръбата от апартамента се затваря. Тоест централният щранг работи за останалите жители, както обикновено. И длъжниците обикновено не могат да използват нито банята, нито тоалетната;
- забрана за пътуване в чужбина. Това правило се прилага, ако дългът под наем е достигнал 10 хиляди рубли или повече. Можете да научите за откриването на изпълнително производство, сумата, която трябва да бъде събрана чрез услугата „Банка данни за изпълнителното производство“ на официалния уебсайт на Службата на Федералната служба за съдебни изпълнители в Москва;
- изземване на имущество. За да изплатят дълга, те могат да вземат кола, вила, гараж, домакински уреди, друго движимо и недвижимо имущество. В същото време той има право да спре регистрацията на сделки, например покупката и продажбата на автомобил;
- „Замразяване“ на банкови сметки и принудително отписване от тях на цялата сума на дълга. Но първо съдебните изпълнители ще изпратят на длъжника писмо и съобщение до мобилния му телефон с молба да плати през следващите пет дни. Ако длъжникът не отговори на писмени уведомления по пощата и SMS, тогава парите ще бъдат дебитирани от сметката му в рамките на един месец. Моля, обърнете внимание: за да изплатите дълга, не можете да отпишете обезщетение за увреждане на здравето или смърт, пенсия, обезщетения и издръжка за непълнолетни, плащания на жертви на терористични атаки и бедствия;
- изселване от отделен апартамент. Засега това засегна жителите на неприватизирани апартаменти. По съдебно решение такива длъжници могат да бъдат отведени в стая с площ най-малко 6 квадратни метра на човек. Това жилище обикновено се разпределя в общ апартамент или хостел. Ако неизпълнителят има приватизиран апартамент, тогава дългът може да бъде изплатен чрез пускане на имота на търг. Това може да се случи, след като длъжникът получи съобщение за началото на разглеждането на делото в съда и призовка за събранието. Но дори и в такава ситуация, на всички етапи от процеса, виновникът има право да върне дълговете си и да прекрати делото.