Мога ли да предявя иск срещу съсед със скуотър, ако той наруши SNiP
Съгласно чл. 222 от Гражданския кодекс на Руската федерация, жилищна сграда, друга структура, структура, друго недвижимо имущество може да бъде призната за неразрешен строеж, ако възникне някое от следните условия:
А) е създадена неоторизирана сграда върху поземлен парцел, който не е отреден за тези цели по реда, предвиден от закона и други правни актове,
Б) е създадена неоторизирана сграда без получаване на необходимите разрешителни за това или със значително нарушение на градоустройствените и строителните норми и разпоредби.
Изискването за разрушаване на неоторизирана сграда, която представлява заплаха за живота и здравето на гражданите, не подлежи на ограничаване на действията.
Съгласно чл. 131 от Гражданския процесуален кодекс на Руската федерация, когато предявява иск, той задължително трябва да посочи какво е нарушението или заплахата от нарушаване на правата или законните интереси на ищеца, исковете на ищеца, обстоятелствата, на които ищецът основава своето искове, доказателства, потвърждаващи тези обстоятелства.
Съгласно чл. 134 от Гражданския процесуален кодекс на Руската федерация, съдията отказва да приеме исковата молба, ако:
а) има окончателно съдебно решение по спор между същите страни, по същия предмет и на същите основания
б) има решение на арбитражния съд, което е станало задължително за страните и е прието в спор между същите страни, по същия предмет и на същите основания.
Отказът да се приеме исковата молба пречи на жалбоподателя да се обърне отново към съда с иск срещу същия ответник, на същия предмет и на същото основание.
В съответствие с чл. 135 от Гражданския процесуален кодекс на Руската федерация, съдията връща исковата молба в случай, че в производството на този или друг съд или арбитражния съд има дело по спор между същите страни, за същия предмет и на същото основание.
Връщането на исковата молба не пречи на ищеца да се обърне отново към съда с иск срещу същия ответник, за същия предмет и на същите основания, ако ищецът отстрани нарушението.
Предмет на иска е искът на ищеца, а основанията са фактическите обстоятелства, от които следва правото на ищеца да претендира, на които ищецът ги основава. В първия съдебен процес изискването беше да се премести стената на построената къща и основата не отговаряше на SNIPs.
За да не бъде отказан искът, е необходимо да се замени изискването в исковата молба: признаване на издигнатата къща като неоторизирана сграда и нейното събаряне, вместо преместване на строителната стена.
Трябва също да се отбележи, че правото на собственост върху неоторизирана сграда може да бъде признато от съд, а в предвидените от закона случаи, по различен начин, предписан от закона, на лице, което притежава доживотно наследствено владение, чието трайно (неограничено) ползване е парцелът, където е извършено строителството. В този случай лицето, за което е призната собствеността на сградата, възстановява на лицето, което я е извършило, разходите по сградата в размер, определен от съда.
Правото на собственост върху неоторизирана сграда не може да бъде признато за посоченото лице, ако запазването на сградата нарушава правата и законно защитените интереси на други лица или представлява заплаха за живота и здравето на гражданите (клауза 3 от член 222 от Граждански кодекс на Руската федерация).
По този начин имате право да подадете отново иск, ако предметът е променен.