Мод Велтер „По-твърдият обзаведен наем“ Текущи стойности

по-твърдият

Неподвижен. Законът Alur затяга условията за обзаведени наеми като основно жилище. Интервю с Мод Велтер, помощник-директор на Lodgis.

Обзаведен ли е наем, засегнат от регламента за наема ?

Да. Законът Alur предвижда рамка за наеми на основни жилища - безплатни или обзаведени - във всички общини с над 50 000 жители; префектът ще установи специфичен референтен наем за обзаведени помещения, като увеличи тези, определени за празен наем. Тези наеми ще се определят въз основа на обсерватории за недвижими имоти и наблюдаваните разлики между наемите на празни имоти и тези на обзаведените. Собствениците на жилища, ползващи се с изключителни характеристики, ще могат да прилагат допълнителен изключителен наем. Но внимавайте, той може да бъде оспорен в рамките на три месеца от наемателя.

Как обзаведеният наем запазва своята гъвкавост ?

Що се отнася до продължителността, лизингодателят все още ще може да се възползва от наем от една година (минимум) мълчаливо подновяващ се или девет месеца за студенти без мълчаливо подновяване, срещу три години безплатен наем. Той може също така да продължи да получава депозит от двумесечен наем, за да покрие всякакви щети по мебелите и оборудването на помещението. В допълнение, лизингодателят може да даде отпуск на наемателя си на всяка годишнина от подписването на договора с тримесечно предизвестие, докато при празни наемания той може да дава отпуск на всеки три години с шестмесечно предизвестие.