Мащабирайте сервитута и злоупотребата с права (коментар на юриспруденцията)
Сервитутът на стълбата се изисква, когато всяко друго решение има непропорционални разходи. цив. 3-ти, 15.2.12, n ° 10-22899
Сервитутът „кула на стълбата“ позволява на собственик да наложи на съседния собственик проход или дори временна инсталация върху неговия имот за извършване на работа, при условие че това е единственият възможен начин да постигне това. Но внимавайте, дори когато съществува друга възможност, противопоставянето на този сервитут може да представлява злоупотреба с права. Рисува се ...
Някои собственици искат да ремонтират част от покрива на павилиона си с изглед към съседна земя. Кметът отказва използването на гондола от обществената магистрала. Отказ, мотивиран от съображения за трафик и сигурност. След това собствениците искат разрешение от съседката си за временно инсталиране на скеле върху нейния имот. Изправени пред отказа му, те търсят разрешение в съда.
Апелативният съд (Версай, Калифорния от 10.6.10) приветства тяхното искане. Тя отбеляза, че инсталирането на скеле върху съседния фонд е единственият възможен начин за ремонт на покрива, с изключение на използването на други твърде скъпи средства (кран, хеликоптер и др.).
Оплаквайки се от нарушение на нейното право на собственост, съседката обжалва пред Върховния съд. Тя твърди, че нейният съсед няма завой на стълбата, тъй като покривът е идеално достъпен от места, различни от нейния фонд. Следователно не е част от сграда, която иначе е физически недостъпна, като стена на линията на имота.