LMNP какво да изберем между микро BIC и реалния режим Amarris Immo

Всички непрофесионални компании за мебелни наеми (LMNP) декларират своята дейност и трябва да посочат дали избират режима Micro Bic или реалния режим. В 85% от случаите реалният опростен режим е най-подходящ и позволява на непрофесионално обзаведените наематели да постигнат реални икономии от данъци, независимо дали става дума за стар имот или нов имот. Amarris Immo помага на наемателите да оптимизират данъчното облагане на техния обзаведен наем, като определя най-изгодния данъчен режим за тях.

микро

Каква е разликата между микро BIC и действителната диета ?

Lmnp Micro Bic ви позволява да се възползвате от 50% фиксирано намаление на декларирания доход до таван от 70 000 евро годишно; или 170 000 евро за наемане на хотели, селски хижи, обзаведени туристически помещения и стаи за гости. Опцията за Micro BIC е избрана по подразбиране, но твърде често в ущърб на лизингодателя на непрофесионално обзаведени.

Истинската опростена схема е още по-изгодна! Всъщност това включва приспадане на всички такси и преди всичко позволява да се амортизират недвижимите имоти и мебелите. Пример: за имот на стойност 160 000 евро отчитаме амортизация в размер на 5 440 евро („фиктивна“ такса). Освен това приспадате всички други направени разходи и получавате доход с малко или никакъв данък! В този случай реалният режим позволява спестяване на данъци в размер на 14 160 евро за 10 години, или 1416 евро от 1-ва година.