Лизингови предимства и недостатъци

Лизинг: предимства и недостатъци

Лизинговите операции се състоят в обратно изкупуване от определено лице или организация на конкретен имот, за който клиентът е посочил, след което този имот се предоставя за ползване на този клиент за неговите бизнес цели под наем. Така клиентът получава възможността да използва необходимия имот, който не би могъл да закупи лично, при по-приемлив наем.

Лизингодателят е лице или организация, една от страните по договора за наем. Това е страната, която инвестира в придобиването на собственост (обектът на договора за наем) с цел прехвърляне на този имот под наем на клиента. Лизингополучателят е лице или организация, което действа като страна по договора за лизинг, нарежда придобиването на собственост от лизингодателя и получава това свойство за ползване под наем.

Лизинг: функции

В момента лизингът стана широко разпространен. Тези операции се извършват както на ниво отделни лица и организации, така и на ниво държави. Основните аспекти на такива бизнес отношения са:

Финансов - отваря възможности за клиента (лизингополучателя) да използва необходимото имущество за собствени бизнес или производствени цели, без да е необходимо пряко придобиване и еднократна инвестиция на голям размер на средствата.
Производствен аспект - предоставя на лизинговия клиент достъп до най-новото оборудване и технологии, без да се налага да плаща за скъпата му покупка. В случай на лизингополучатели, които са свързани с индустрии или индустрии от сезонен характер, те имат възможност да използват необходимото оборудване само когато има реална нужда от него.
Аспект на продажбите - лизингови операции за стоманени двигатели за производители. Те разшириха своя пазар на продажби до онези потребители, които преди това не можеха да си позволят да закупят техните продукти или услуги.

От горните точки виждаме, че лизингът е неразделна част от икономиката и функциите му са благоприятен фактор за всички участници в операцията. Освен това страните, сключващи споразумение помежду си, автоматично получават правото на редица индулгенции от данъчната система, което дава възможност за намаляване на собствените им разходи, като същевременно значително.

Лизинг: предимства и недостатъци

Ползите за страните по договора са много различни. Всеки участник получава свой собствен списък с предимства. Нека ги анализираме точка по точка. Първо, разгледайте общите разпоредби.

Лизингови предимства:

лизинговите операции не изискват незабавно изтегляне на бюджетните средства на организацията за плащане на необходимото, но скъпо имущество и не изискват незабавни плащания;
като се вземе предвид факта, че имуществото, което е обект на договора за наем, също е залог по това споразумение, този метод е много по-опростен и по-безопасен от получаването на кредитни средства за покупка от финансови институции;
условията на лизинговите споразумения се установяват от страните по споразумението, което трябва да се сключи, това ви позволява да намерите общ консенсус, който да е от полза за всеки от участниците, поради което такава система е най-гъвкава и печеливша;
този тип операция позволява много видове обезпечения;
договорите от тази форма неутрализират различни рискове, които неизбежно са свързани с лична собственост върху имущество;
за лизингополучателя всички разходи по настоящия договор за лизинг от гледна точка на данъчните структури са изцяло свързани с производствените разходи в пълния им размер и следователно не се вземат предвид като печалба при данъчно облагане;
придобитото имущество от лизингодателя също няма да подлежи на данъци, тъй като всъщност то не е в неговия баланс.
лизингът поддържа възможността за квалифицирани услуги за техническо обслужване и поддръжка.

Недостатъци на лизинга:

в повечето случаи в резултат на това за лизингополучателя договорът за лизинг се оказва по-скъп от закупуването на лихвено оборудване за сметка на заем от финансова институция;
често лизингодателят прави предпоставка лизингополучателят да извърши авансово плащане в размер на около 25-30% от общата сума на транзакцията;
Както и при вноските по заеми, лизинговите плащания също са задължителни и имат ясни условия. Необходимо е да се извърши плащане при всякакви условия, а резултатите от предприемачески или производствени дейности, както и състоянието на обекта на договора за наем, не се вземат предвид от лизингодателя;
само лизингодателят може да усети ползите от налагането на амортизация на оборудването;
финансовите рискове за лизингополучателя и неговата компания нарастват;
лизингодателят може да изисква залог или друг вид гаранции при сключване на договор;
сделката е доста сложна от гледна точка на юриспруденцията, съставянето на договор е сложна процедура и изисква внимание от всеки участник.