Лизингови операции - Теза стр
Теза - Банкиране
Други дипломи по банково дело
сделката предполага, че в отношенията между доставчика на имота и неговия потребител трябва да бъде включено трето лице, което плаща на доставчика стойността на имота и позволява на потребителя да изплати тази стойност на части, като се вземе предвид сключеното споразумение между тях.
В лизинговите операции участват поне три страни: доставчикът като производител, лизингодателят като купувач на имота и лизингополучателят. Лизингодателят е страната по сделката, която има средства да плати за наетия обект и да го прехвърли на лизингополучателя. Концепцията за лизинг като многостранна връзка между тези субекти не включва непременно банка в отношенията си и това се дължи на факта, че лизингът не е операция, която изисква банков лиценз за извършването му. Специализирана лизингова компания може да действа като лизингодател. Лизинговата компания обаче може да кандидатства пред банката за заем за плащане на наетия обект, прехвърлен от нея на лизингополучателя, и този заем е заем за създаване и движение на текущите активи на лизинговата компания, а не за лизинг като такъв. За извършване на операцията се сключва договор за заем, докато обектът на лизинг може да действа като начин за изпълнение на задълженията по това споразумение и банката участва в многостранна лизингова сделка, но само като заемодател на лизингодателя, т.е. четвърто лице в многостранна лизингова сделка. [7, стр.267]
1.2 Обекти и субекти на лизинга
Обект на лизинг може да бъде всякакъв вид материални активи, ако, първо, той се използва за стопански цели; второ, той не се разрушава в производствения процес. В съответствие с тези критерии елементи на дълготрайни активи могат да бъдат обекти на лизинг. Револвиращите активи, които променят материалната си форма в производствения процес (суровини, материали), не са обекти на лизинг. По естеството на наетия имот има движимо и недвижимо имущество. Движимото имущество по правило включва активната част на дълготрайните активи: технологични машини и съоръжения за различни сектори на икономиката; превозни средства; компютърна и офис техника; други машини и оборудване.
Индустриалните сгради могат да се използват като недвижими имоти; промишлени съоръжения (нефтени и газови кладенци, хидравлични конструкции).