L; ABC на RAP - La Presse

Благодарение на плана за купувачи на жилища (HBP), купувачите на жилища за първи път могат да вземат назаем сума, която вече е внесена в RRSP, или сума, която все още не е внесена, за да им помогне да изградят първоначалната си вноска. Преглед на този интересен инструмент за бъдещи собственици.

първоначалната вноска

От 1 януари 2018 г. в Канада се прилагат нови правила за ипотека. Ако първоначалната ви вноска е по-малка от 20% от стойността на дома ви, трябва да се застраховате по ипотечен кредит. За жилище от 500 000 долара или по-малко, минималната първоначална вноска е 5% от покупната цена. За домове над 500 000 щатски долара и повече необходимата първоначална вноска вече е по-голяма от преди: към тези 5% добавете 10% от останалата част от покупната цена над 500 000 долара.

С това затягане на правилата и нарастването на цените на пазара на недвижими имоти се оказва все по-трудно да успеете да търпеливо да оставите настрана сумата, необходима за първоначалната вноска, и да намерите къща или апартамент на разумна цена . Тук HBP може да спести няколко години спестявания.

Как работи ?

HBP, стартиран през 1992 г., ви позволява да изтеглите до 25 000 щатски долара, без данъци, от вашия регистриран план за пенсионно спестяване (RRSP), за да купите или построите дом. След това имате до 15 години, за да изплатите сумите, изтеглени от вашата пенсионна спестовна сметка. Купувате ли къща като двойка? След това можете да изтеглите $ 25 000, все още без данъчно въздействие, за да достигнете сумата от $ 50 000.

Вземете назаем от вашия RRSP без RRSP

Именно когато бъдещият купувач не е натрупал никаква сума в RRSP, HBP става гениален: купувачът може да вземе банков заем, да постави сумата в RRSP и след това да използва възстановяването на данъка като първоначална вноска.