Купуване на парцел за индивидуално жилищно строителство това, което трябва да знаете, документи

„Купуване на парцел за индивидуално жилищно строителство или това, което трябва да знаете, за да не бъдете измамени“, ето как можете да наречете екшън филм, базиран на реални събития. Днес броят на сделките за продажба и покупка на парцели е много и дори по-сложен. Но не всеки знае, че строителството, особено жилищното строителство, не може да се извършва на всички парцели, но това не е всичко, което трябва да знаете, когато купувате парцел.

строителство

Каква е процедурата за закупуване на земя за индивидуално жилищно строителство

индивидуално
За да закупите земя, трябва да започнете да я строите, трябва да преминете през няколко важни етапа, сред които:

  1. Избор на сайт. В този случай тя трябва да бъде разгледана, а не да се разчита на честната дума на собственика. В крайна сметка сайтът може да е в лошо състояние, например с боклук или с големи дървета в близост до проводници, които не могат да бъдат отсечени сами.

Важно! Индивидуално жилищно строителство (IZHS) е възможно не на който и да е обект, а само на определени, чийто списък е ясно описан.

  1. Сключването на споразумение в него трябва ясно да посочва правата и задълженията на страните, защото си струва да се разбере, че точността зависи от това дали ще бъде възможно да се оспори сделката или да се обезсили.
  2. Определете времето за събиране на всички необходими документи, както от страна на продавача, така и от страна на купувача. На същия етап се подписва предварителен договор за покупка.
  3. Сключване на договор.
  4. Прехвърляне на сумата, посочена в договора, на продавача. Освен това това може да стане както чрез сейф, така и по друг начин, удобен и за двете страни.
  5. Задължителна регистрация на собственост върху земя в руския регистър.

Изисквания към договора

Ключовият документ е договорът за продажба. Той трябва да бъде изготвен съгласно определени правила и да има задължителни данни, сред които:

  • Подписи на двете страни. Ако поне една липсва, такава транзакция ще се счита за нищожна.
  • Брой копия - 3: един продавач и един купувач, един се прехвърля на Rossreestr при регистриране на собствеността.
  • Задължителна гаранция, договорите не са предмет, но това може да стане по споразумение на страните.