Купуване на имот за двама, кой брачен режим да избере
Когато една двойка решикупи имот за двама, Важно е предварително да сте наясно с правата и задълженията, които се прилагат според брачния им режим. Ако се чудите кой брачен режим е най-подходящ за вашата ситуация, за да защитите богатството и семейството си, можем да ви помогнем да видите по-ясно.
Различните видове брачни режими
The брачен режим, установява управлението на собствеността на семейните двойки по време и след брачния им съюз. Този режим определя как ще бъдат разделени активите, ако се разведат или ако някой от тях умре. По-голямата част от времето, когато се сблъскате с една от тези ситуации, разбирате различните ангажименти за недвижими имоти, породени от вашата връзка. правни аспекти.
Общността се свежда до аквисти
Ако двойката не желае да се жени, общност, сведена до аквати, задължително ще бъде на мястото си. Собствеността, придобита от всеки съпруг преди брака, остава тяхната пълна собственост. От друга страна, всичко, което единият или другият съпруг купува по време на съюза, се обединява, дори ако е закупено самостоятелно.
От друга страна, стоките, получени по наследство или дарение, независимо дали преди или по време на съжителство, не са приложими за този режим. В случай на законово нарушение продажбата на Имот, изисква съгласието на двамата съпрузи. В резултат на това всеки съпруг получава равен дял от продажната цена.
Универсалната общност
В режим на Универсална общност, цялото имущество на съпрузите, придобити преди или по време на брака, се обединява, независимо от датата на придобиване, техния произход (подарък, наследство и др.) или начина им на придобиване. По този начин това правило включва дълговете на единия или другия съпруг.
Разделяне на собствеността
Както подсказва името, разделяне на собствеността, означава, че собствеността на съпрузите е отделна. Всяко притежание е различно, защото всяко има свое собствено наследство, което управлява независимо. Имайте предвид обаче, че този режим има ограничение по отношение на недвижимите имоти: съпругът не може да продаде семейното жилище без съгласието на другия, дори ако той е едноличен собственик.
Участие в придобивания
The участие в придобивания, е посредник между режима на разделяне на собствеността и общността, сведен до аквисти. По време на брака преобладава режимът на разделяне на имуществото, всеки от съпрузите управлява собствеността си независимо. В случай на развод обаче съпрузите се възползват от възможното обогатяване на другия. Нотариусът е този, който оценява обогатяването на всеки по време на брака, като установява разликата между наследството на всеки в началото на брака и наследството в края на брака, за да установи баланс в състоянието на съпрузите. След това всеки от съпрузите има право на половината от нетното обогатяване на другия.