Купете замък - купете замък - тук на
Бихте искали да закупите селско имение, дворец или замък - тук ще намерите множество замъци, селски къщи и дворци за продажба във всички региони на Германия.
Закупуване на замък, имение или дворец - различни видове, разнообразни възможности
Живейте сами в замък или замък, дайте го под наем на гостите на празника или управлявайте собствена винарна. Може да има много причини да искате да си купите замък, имение или замък. Има обаче няколко неща, с които потенциалните купувачи трябва да са наясно.
Купуването на замък, имение или замък е дългогодишна мечта за много хора. Ако обаче можете да си позволите или финансирате съответна сграда, трябва да вземете предвид няколко важни неща при покупка. В допълнение към широката гама от възможни приложения и данъчни предимства, ключалката може да изисква и много обновяване.
Дворец, имение или замък - различни видове сгради
Въпреки че думи като дворец, замък или имение често се използват взаимозаменяемо в обикновения език, това са основно различни видове сгради. Преглед:
За мнозина една детска мечта се сбъдва със собствена ключалка. На снимката: Замъкът Аренсбург в Шлезвиг-Холщайн. Снимка: pure-life-pictures/fotolia.com
Типичен замък: Château du Haut-Koenigsbourg в Елзас. Снимка: santosha57/fotolia.com
Имение с околни имоти във Вайсенхаус. Снимка: Joerg Sabel/fotolia.com
ключалка
Замъкът обикновено е сграда, построена от името на благородник - независимо от неговия размер или дизайн. Малки замъци, които не са по-големи от средния дом за едно семейство, попадат под този термин, както и замъците Шарлотенбург и Нойшванщайн. В случай на брави има някои подкатегории, например:
- Жилищен дворец
Бивш замък на благородник, който освен частния апартамент предлага и място за административни власти. - Ловна хижа
Замък, който служи като отправна точка за ловни излети. - Дворец на удоволствията
Използва се главно за развлекателни дейности на благородници и поради това обикновено се комбинира с градина или парк.
Освен това, в зависимост от местоположението на замъка и основния период на престой на жителите, се прави разлика между градския замък и селския замък и лятната резиденция под зимна резиденция.
Днес под замък се разбира главно средновековно укрепление. Докато замъкът се използваше предимно за представителни цели, замъкът обикновено трябваше да предпазва жителите си от нападатели чрез дебели стени и вероятно ров.
Имение
Имението също се различава по своята функция от двореца или замъка - обикновено е центърът на имение, т.е. селскостопанска операция. Например, това може да е бивше имение или аристократично имение, но може да бъде и винарна, която все още изпълнява тази функция.
Лозя, конюшни за езда, хотели - много възможности
В зависимост от това къде се намира замъкът, дворецът или имението, има много различни приложения за това: Независимо дали замъкът е в средата на лозе, имението е център на конюшни за езда или малкият градски замък е просто предназначен да служи като дом за пенсионери. Във всеки случай е препоръчително да се информирате за предишното използване на имота и, ако е възможно, да попитате предишния собственик защо първоначалната операция е трябвало да бъде спряна.
Ако новият имот ще бъде превърнат в хотел и той се намира в жилищен район, препоръчително е да разгледате предварително плана за развитие на общността. Там търговската употреба може да бъде изключена. Причината: Чисто жилищните райони се радват на най-високо ниво на защита срещу всякаква търговска употреба съгласно строителното законодателство. По-специално в случая на престижни обекти, често е възможно да се получи освобождаване - например когато малък замък е направен достъпен за обществеността.
Замък със съседно лозе на Рейн. Има много приложения за дворци и крепости. Снимка: Freesurf/fotolia.com
Какво да вземете предвид при покупка
Тъй като дворците, замъците и именията са предимно по-стари сгради, купувачите на недвижими имоти трябва предварително да се уверят, че имотът е в добра форма. За тази цел е най-добре да се получи поне една оценка - но за предпочитане няколко, тъй като замъците и крепостите са по-трудни за оценка от обикновените къщи, дори и за професионалисти. В крайна сметка това са уникални архитектурни парчета.
Всеки, който купува дворец или замък, трябва да знае, че най-вероятно придобива имот, който е в списъка. В този случай е препоръчително да се свържете с органа по защита на паметниците на място на ранен етап. След това трябва да бъдат одобрени определени ремонтни дейности и в много случаи има специални изисквания по отношение на материала и изпълнението - при определени обстоятелства ремонтът на замък може дори да бъде по-скъп от нова сграда. Следователно разходите за ремонт и дългосрочни последващи действия трябва да бъдат изчислени на ранен етап и купувачите не трябва да се изкушават от може би ниски изкупни цени.
Можете да проверите как най-добре можете да финансирате своя замък, дворец или имение в нашия финансов калкулатор.
Тук купувачите на имоти могат да получат първо впечатление за стойността на имота.
Данъчно предимство чрез амортизация на паметника
Колкото и рисковано да изглежда първоначално закупуването на имот в списъка, купувачите имат и данъчни предимства. Ако имотът бъде реновиран, направените разходи могат да бъдат приспаднати от данъка като амортизация за износване (амортизация). Собствениците на изброени имоти също могат да отпишат покупната цена, ако замъкът или дворецът се отдават под наем.
Спестете
Заинтересованите купувачи на недвижими имоти могат да прочетат повече информация за амортизацията за изброените имоти в тази статия.
Купете имение, замък или дворец - изчислете всичко внимателно, преди да купите
В крайна сметка следното се отнася за имения, замъци и дворци дори повече, отколкото за други имоти: Такава покупка трябва да бъде внимателно обмислена. Най-добре е потенциалните купувачи да получат прогнозни разходи за някакви коригиращи мерки, които може да са необходими, преди действително да купят, и да изчислят точно какво е най-важното, което реализацията на мечтата им може да струва. Освен това купувачите трябва да планират определен финансов буфер. Често само в хода на ремонт става ясно какви допълнителни действия са необходими. След като това е направено и финансирането е осигурено, нищо не бива да пречи на покупката.
Тук можете да намерите нашия отпечатък, общите условия, информацията за защита на данните и онлайн рекламирането въз основа на употребата.