Купете къща Намерете домове в цяла Германия с
Настоящите проучвания на жилищата говорят ясен език: Над 90 процента от собствениците на жилища в Германия са щастливи, че са се осмелили да стъпят в собствените си четири стени. Но за да можете и вие да бъдете успешни и удовлетворени в дългосрочен план, когато купувате къща, първо трябва да помислите добре какво представлява мечтаният ви дом.
Намерете подходящи имоти за покупката на вашия дом с immobilo.de
Офертите на германския пазар на жилища се предлагат в голямо разнообразие от цветове, форми и аспекти. Съответно, трябва да си зададете няколко основни въпроса предварително, така че търсенето на подходящ дом да протича ефективно: „Предпочитам ли да живея в провинцията или предпочитам предимствата на градския живот? Има ли определени характеристики, които перфектната къща трябва да притежава за мен? Искам ли да купя вече завършена къща или по-скоро сам да построя нова и всъщност търся подходящ парцел? “Търсенето на immobilo.de определено ще ви помогне да намерите имоти, които представляват интерес за вас.
В допълнение към локалното ограничение, можете да изключите неподходящи оферти от вашето търсене на immobilo.de от самото начало. Можете ли да си представите бъдещия си дом само с камина, оборудвана кухня или тераса? Търсите ли еднофамилна къща, а не двойна къща? Просто ограничете търсенето си до най-малкия детайл и ще намерите само къщи, които наистина са подходящи.
Подобно на търсенето на подходящ апартамент под наем, понякога конкуренцията може да бъде по-силна на определени места. Тогава е важно да бъдете бързи. Но immobilo.de може да помогне и ако в момента просто няма подходящ имот, който да бъде намерен. Просто създайте така наречения агент за търсене. Веднага щом бъде намерена подходяща къща за вашето търсене, ще получите безплатен имейл с информация за това. По този начин вие сте на крачка пред възможните конкуренти и винаги сте информирани за най-новите оферти.
Популярни големи германски градове за закупуване на къща:
Нова сграда срещу Съществуваща сграда
Ако обмисляте да закупите жилище, трябва също така да сте наясно дали се интересувате повече от ново строителство или съществуващо. За да ви улесня нещата, ето кратък преглед и на двата варианта.
Нова сграда: Ако решите нова сграда, обикновено избирате къща, която е построена наскоро. Трябва обаче да отбележите, че няма официални насоки за това колко дълго една къща може да се използва като нова сграда. В някои случаи обектите се наричат нови сгради до първото обновяване или до появата на първите видими признаци на износване.
Съществуваща сграда: Къща от тази категория обикновено вече има някои предишни обитатели зад себе си. Въпреки мерките за обновяване, сградите от тази категория могат да проявят износване на материали. Следователно трябва да вземете предвид и разходите за обновяване, които засега не биха били направени за нова сграда.
Новите сгради често са по-скъпи от по-старите сгради - поне по отношение на покупната цена. Една от причините за това е, че строителните разходи са нараснали рязко, а използваните материали са най-модерни. Това от своя страна гарантира, че новите сгради често показват само строителни дефекти много години след като са се нанесли, което налага ремонт. Купуването на къща, която принадлежи към съществуващата или стара категория сгради, първоначално често е по-евтино, но трябва да се подобри по-бързо. В този случай има смисъл да вземете мнението на експерт, преди да купите, за да не изпитвате неприятни изненади по-късно.
Искате ли да се пренесете в нова къща и да реализирате свой собствен дизайн и архитектура? Тогава придобиването на парцел може да е по-интересно за вас от покупката на вече завършена къща.
Къщите също са много популярни тук:
Кога е за предпочитане да се купува, а не да се наема?
„Заслужава ли си също да си купите къща за мен или по-скоро да я наема?“ Много търсещи имоти си задават този въпрос, и то не без основателна причина. Дали ще ви е по-добре да наемете апартамент или къща, вместо да купувате големи пари, зависи от вашите обстоятелства. Факт е: след като къща е платена, собствениците на жилища имат предимство пред наемателите. Последните трябва да прехвърлят наем за настаняването си, с изключение на допълнителните разходи, които се поемат всеки месец. Освен това наличието на собствена къща предлага голям потенциал за свободно развитие, от което семействата с деца се възползват особено.
Ако се осмелите да предприемете стъпката за закупуване на къща, не подценявайте свързаните с това разходи. В допълнение към покупната цена, допълнителни разходи като такси за нотариус и поземлен регистър, както и такси за посредничество, гарантират, че трябва да се покрие специална финансова тежест. Като собственик на жилище можете, разбира се, да очаквате и допълнителни разходи, които възникват от консумацията на вода и отоплението, наред с други неща.
Моля, обърнете внимание: Купувачите на жилища стават неподвижни. Гъвкавите промени в работодателя са по-трудни, когато притежавате дом. Ако обаче вече сте намерили мечтаната работа и е малко вероятно да планирате да се преместите в далечен град през следващите десет години, купуването на къща е очевиден избор. Както винаги, помислете върху всички подробности, преди да вземете решение. Съществуват определени рискове, свързани с дългосрочното жилищно финансиране, които трябва да прецените сами и внимателно да прецените ползите.