Купете къща Девет места, където в момента недвижимите имоти са изключително евтини - FOCUS Online

Докато германският пазар на недвижими имоти става все по-гаден за средната заплата, къща често може да бъде закупена много по-евтино в чужбина - с плаж, слънце и нарастваща стойност. Ето най-добрите места за това.

Португалия и Колумбия са представени два пъти
Купувачите на жилища се възползват от благоприятните валутни курсове
Новите туристически дестинации увеличават стойността на къщите

Дори при брутен месечен доход от 4000 евро, в повечето германски градове едва ли е възможно да се построи къща с градина. За щастие, ние не сме ограничени до Германия, защото има достатъчно места по света, където недвижимите имоти са далеч по-евтини - а натюрмортът е красив.

Американката Катлийн Педикорд познава много от тях. Тя живее със съпруга си като емигрант от години, последно в Париж и Панама. Тя основава уебсайта Live and Invest Overseas, на който редовно публикува списъци със специални места.

Алгарве, Португалия

Португалия беше една от страните от еврозоната, която беше най-силно засегната по време на финансовата криза. Съответно цените на недвижимите имоти спаднаха рязко и все още не са се възстановили напълно. Например къща от 80 квадратни метра в близост до плажа със 750 квадратни метра земя се предлага за 325 000 евро.

За германците Алгарве също има предимството, че е част от ЕС, така че няма нужда от много досадни документи. В допълнение: „В дългосрочен план къщите в Алгарве ще се увеличават, защото едва ли е разрешено да се строят нови имоти на брега“, казва Peddicord.

Богота, Колумбия

247 квадратни метра жилищна площ плюс 700 квадратни метра градина, красиво с каменна тераса и оградена от жив плет - това е едно от евтините предложения от колумбийската столица Богота.

Peddicord има няколко причини, поради които е разумно да се инвестира тук: "Богота е център на търговията в Латинска Америка. В същото време градът е най-популярната туристическа дестинация в Колумбия и делът на чуждестранните туристи непрекъснато нараства. В момента много квартали се обновяват поради силната средна класа в Колумбия порасне. "

Кали, Колумбия

Две страни се появяват два пъти в този списък, Колумбия е една от тях. Кали е един от най-старите градове на континента (основан през 1536 г.) и днес с 2,3 милиона жители е третият по големина град в страната. Поради своята история, подобно на Богота, той е много популярен сред туристите и като икономически център привлича и нарастващата средна класа в страната - което говори за нарастващите цени на имотите.

В момента те все още са изключително ниски: Според уебсайта за сравнение Numbeo, средният квадратен метър близо до центъра на града струва около 650 евро. Във цяла Германия има само три области, където недвижимите имоти са дори по-евтини.

Въпреки това не препоръчваме да живеете сами в Кали. Градът се смята за един от най-опасните в света поради войните с наркотици.

Сеара, Бразилия

Сеара е един от най-северните щати в Бразилия. Столицата Форталеза все още може да е известна на някои от Мондиал 2014. Тогава Германия игра с 2: 2 срещу Гана.

За Световното първенство Ceara разшири своята инфраструктура: Построено е ново международно летище, нова магистрала през държавата и много пътища бяха подновени. Форталеза също има подземна мрежа.

Това прави държавата популярна област. 60 милиона туристи вече пътуват до Сеара всяка година. „Както повечето места в нашия списък за 2017 г., Ceara е направена толкова привлекателна само заради слабата си валута“, казва Peddicord.

Бразилският реал е загубил около 30 процента от стойността си спрямо еврото от 2013 г. насам. Това се отразява на цените на недвижимите имоти. Според Numbeo квадратният метър струва средно около 700 евро, само вътрешният град Форталеза е изключение. Тук къщите са два пъти по-скъпи.

Но така или иначе бихме посъветвали къща в самия мегаполис. Форталеза се счита за един от най-престъпните градове в света, въпреки че по-голямата част от престъплението се извършва в наркоманията и включва по-малко туристи или чужденци.

Coclé, Панама

Когато Peddicord съставя класация от Панама, тя естествено включва държавата на бананите. Регионът Coclé на тихоокеанското крайбрежие е земеделският център на страната. "Земята тук е евтина и следователно най-големите производители на органични плодове и зеленчуци се фокусират върху този регион. Предлагаме да направите същото", пише експертът.

Съответно Coclé също е повече за хора, които могат да извлекат повече от селския живот, отколкото градовете. Най-голямата община в провинцията е Penonomé с население от едва 22 000 души. По Панамерикана, магистралата, която минава точно през Панама, можете да стигнете до столицата Панама Сити за около два часа.

Кабо Верде

Капитаните на корабите описват подхода към „Зелените острови“ в Атлантическия океан като една от най-красивите забележителности в света. Поради малко отдалеченото си местоположение край бреговете на Сенегал, Кабо Верде едва сега наистина се отваря за туризъм.

Освен това държавното правителство в момента инвестира масово в разширяването на инфраструктурата, което също е от полза за стойността на недвижимите имоти на островите. „Освен това Кабо Верде привлича чуждестранни инвеститори с данъчни предимства“, разкрива Peddicord.

Островите вече са евтини: средният квадратен метър струва около 900 евро. Това е приблизително същото като Salzgitter.

Лас Теренас, Доминиканска република

Лас Теренас е малък град в провинция Самана в източната част на Доминиканската република. Полуостровът е отворен за туризъм едва след изграждането на международно летище преди няколко години. Преди това туристите трябваше да приемат четиричасово пътуване с автобус след деветчасов полет от Европа.

"Броят на туристите се увеличава, както и търсенето на апартаменти под наем", казва Peddicord. Това прави инвестицията тук привлекателна. В момента къща от 200 квадратни метра с 3500 квадратни метра земя, басейн и гледка към морето точно извън града струва около 350 000 евро.

Лисабон, Португалия

След Колумбия, Португалия е втората държава, която се появява два пъти в списъка. Препоръката за закупуване на имот обаче се отнася само за по-евтините квартали. Можете лесно да похарчите до 7000 евро на квадратен метър в Лисабон - или само 1500. Това приблизително съответства на средната цена в Германия.

За тази цена обаче германските градове не предлагат възможност да отдават апартамент под наем на някои от около три милиона туристи, които посещават Лисабон всяка година. „Лисабон е толкова популярен, че миналата година цените са се повишили с 20% в някои квартали“, казва Peddicord. Огромна възможност като инвестиция.

Плая дел Кармен, Мексико

Плая дел Кармен е туристическият център на полуостров Юкатан, на около час път с кола от мегаполиса Канкун. Бившето рибарско селище и близкият остров Косумел също са точка за контакт на множество круизни кораби по пътя им през Карибите.

Поради близостта до екватора и свързаното с това добро време, заетостта на апартаментите под наем тук е много висока. Над 80 процента от годината, казва Peddicord, къщите се отдават под наем. Освен това в момента Плая дел Кармен е най-бързо развиващият се град в Латинска Америка. В момента тук живеят само около 150 000 души.

Голямо предимство за купувачите на жилища е и това, че сделките с недвижими имоти се уреждат в чуждестранна валута. Тъй като еврото е спечелило 15 процента в стойност спрямо мексиканското песо през последните години, нашите пари могат да бъдат използвани за закупуване на много повече тук от преди - и следователно по-евтини.