Кредитополучатели и ипотечни поръчители
Когато нивото на доходите ви е недостатъчно или банката има други съмнения относно изплащането на дълга, тя предлага да сподели рисковете, като включи в кредита съсобственик или гарант.
Съполучателят е лице, което тегли заем, за да купи жилище с вас. Банката поставя същите изисквания към съ-кредитополучателя, както и към кредитополучателя. Според споразумението връщате заема заедно и носите еднаква отговорност за неплащане. Когато купува недвижим имот, близък човек обикновено действа като съполучател - съпруг/съпруга или родители. Това се дължи на факта, че след вписване на обща ипотека - недвижимият имот става обща собственост.
Поръчителят има различна роля в ипотечната сделка. Това лице действа като гарант за изплащането на заема, но не получава никакви облаги. Гарант може да бъде лице или компания, чийто доход е достатъчен за плащане на заема. За да осигури правата и задълженията, банката сключва отделно споразумение с поръчителя. Съгласно неговите условия, в случай на проблеми с изплащането на дълга, задължението да го платите преминава от вас, като кредитополучател, към поръчителя - той ще трябва да изплати заема. Тогава поръчителят има законното право да иска обезщетение за претърпените загуби.