Крайовица Рай Крайова, безпрецедентно градско развитие Либертатея
От Петре Добреску, понеделник, 2 декември 2019 г., 10:16
CRAIOVIŢA PARADISE, най-големият проект за недвижими имоти в Крайова, скоро ще промени облика на града. Управителят Адриан Митителу описва в интервю най-важните инвестиции, които ще бъдат направени тук през следващите години, на площ от около 50 хектара.
РЕПОРТЕР: Какво можете да ни кажете за мегапроекта CRAIOVIȚA PARADISE?
Адриан Митителу, управител: Проектът за недвижими имоти CRAIOVIȚA PARADISE наистина ще бъде повратна точка в икономическия живот на Крайова. Това е огромна инвестиция, която общо ще надхвърли 400 милиона евро и ще даде на града истински европейски въздух. Това вероятно ще бъде една от най-големите инвестиции в недвижими имоти, направени в Румъния.
Зелената енергия е приоритет, не само че ще отговаря на най-новите изисквания на европейските регулации в областта, но ще бъде истински пример в бъдещи проекти.
Архитектурата, предвидена за този проект, е свързана с новата световна визия за зелена енергия.
CRAIOVIŢA PARADISE ще бъде оазис от зеленина, който ще повиши жизнения стандарт на хората от Крайова.
Мястото на инвестицията е сензационно, разположено по протежение на главния булевард Calea Severinului, който пресича града, и в непосредствена близост до най-големия квартал на града, Craiovița Nouă (един от най-големите квартали в страната), но също и Craiovița Veche. Той ще се намира на 2,5 км от км 0 на града. Булевардът представлява и Западната порта на града, най-важната пътна артерия в региона.
Земята се намира на бившата територия на имението Крайовица, което е било част от крайградската комуна Крайовица до 50-те години, когато комуната е премахната чрез разширяване на територията на община Крайова.
РЕПОРТЕР: Кои са най-важните подробности за този проект?
А. М.: Преди всичко искам да знаете, че цялата площ, която ще бъде предмет на този мега-проект, обхваща площ от около 50 ха. Тук ще бъдат построени мол, хипермаркет, жилищен район от около 2000 апартамента, красив парк от 10 ха, няколко офис сгради, футболен стадион и други свързани съоръжения.
ДОКЛАДЧИК: Всички тези инвестиции са направени от един субект?
А.М .: Не. Що се отнася до нас, развитието на Craiovița Paradise включва площ от 30 ха, където жилищна площ от приблизително 1500 апартамента ще бъде построена в сгради, които ще имат режим на височина между ПП + 5 и ПП + 12 етажа, офис площ, спортен комплекс (стадион), зона за отдих и парк от 10 ха.
Другите инвестиции, съответно PROMENADA CRAIOVA MALL, хипермаркетите CARREFOUR и DEDEMAN, които ще бъдат построени, са инвестиции, независими от Рая Крайовица, но ще бъдат разположени в същия периметър, от 50 ха, от земята, известна като Балта Крайовица. Всички тези инвестиции съставляват мечтана архитектурна рамка, която ще даде на района водещо място в развитието на недвижими имоти от този вид в Румъния. Крайова, след дълъг период, в който беше в опашката на инвестициите след декември, ще се изкачи значително до върха на пирамидата.
РЕПОРТЕР: Изграждането на път през Балта Крайовичей е в ход. Какво можете да ни кажете за това?
А. М.: Да, ще бъде построен булевард с дължина приблизително 1300 кв.м. Ще бъде впечатляващо, ще има 3 ленти в посока, доста голям площад и ще свързва Calea Severinului с Bulevardul Râului, като по този начин създава предпоставки за съществено отпушване на трафика в югозападната част на града. Този път е част от стария план на общината, стартиран през 2013 г., по времето на бившия кмет на Крайова, Лия Олгута Василеску.
Новият булевард трябва да бъде построен от NEPI, едновременно с цялата инвестиция, чийто срок за завършване е краят на 2021 г., според бенефициентите. За изграждането на този булевард обаче е необходимо да се включи общината. На площ от няколкостотин квадратни метра земя, където трябва да се намира булевардът, има незаконно издигнати от различни хора сгради. Тези сгради трябва да бъдат разрушени, за да се освободи въпросната земя.
РЕПОРТОР: Има място и за други проекти?
А. М.: Да, има площ от приблизително 60 000 квадратни метра, разположена точно по булеварда, която ще бъде построена и която има многофункционална градска дестинация, с коефициент на заетост от 40%. В момента има дискусии с различни хора, които се интересуват от тази област.
РЕПОРТЕР: Какво включва проектът CRAIOVIȚA PARADISE?
А. М.: Развитието на CRAIOVIȚA PARADISE ще се извършва от SOCIETATEA CRAIOVIȚA PARADISE SA и включва 7 проекта, а именно:
1. CRAIOVIȚA AVENUE LUXURY RESIDENCE - е проект, разположен от дясната страна на булевард Calea Severinului (срещу хотел Craiovița) и е съставен от 3 блока, обединени заедно, с височина GF + 10, който ще съдържа общо 120 апартамента, с полезна площ от най-малко 170m². Тази повърхност включва също тераса от приблизително 70sqm. Апартаментите ще бъдат построени със западно качество и съоръжения, а собствениците на тези домове ще имат достъп до най-добрите съоръжения (подземен паркинг, химическо чистене, СПА, басейни, детска градина, достъп до парка от 10 ха наблизо, ресторант, супермаркет и др.). В приземния етаж на тези блокове ще има търговска площ от приблизително 4000 кв.м.
Работите по изпълнението ще започнат най-късно през март 2020 г. и ще приключат най-късно през декември 2021 г.
2. LAKE & PARK RESIDENCE CRAIOVIȚA - ще бъде зона с приблизително 10 блока, с височинен режим между GF + 5 и GF + 12, и ще бъде разположена от езерото на булевард Calea Severinului, близо до парка, който ще бъде изграден. Районът ще бъде специален и ще включва около 1500 апартамента с минимална използваема площ от 100 квадратни метра, към които ще бъде добавена площта на терасата, ще съдържа всички съоръжения като: СПА, плувен басейн, детски площадки, детски градини, търговски площи, паркинг.
Работите по изпълнението ще започнат най-късно през март 2022 г. и ще приключат най-късно в края на 2025 г.
3. ОФИСИ НА CRAIOVIȚA MIRAKLE PARK - става дума за сграда - офис сграда, с футуристична архитектура, в която ще се помещават офис площи клас А, на площ от около 26 500 кв.м. Сградата ще бъде разположена в близост до парка, срещу мола Promenada (проект, разработен от NEPI).
Работите по изпълнението ще започнат най-късно през март 2021 г. и ще приключат най-късно в края на 2023 г.
4. ЦЕНТЪР НА CRAIOVIȚA MIRAKLE EVENTS - този проект цели сграда, предназначена за организиране на събития, многофункционална и ще бъде разположена в непосредствена близост до парка и новия стадион. Той ще има полезна площ от 6000 квадратни метра.
Работите по изпълнението ще започнат най-късно през март 2021 г. и ще приключат най-късно в края на 2022 г.
5. CRAIOVIȚA MITITELU TOWERS - е смесен проект, жилищен, офис и търговски, с офис пространство от клас А. Той ще бъде разположен на Calea Severinului, на кръстовището с бул. Tineretului и новия булевард, който ще пресича Balta Craioviței. Сградата GF + 12 ще се състои от жилищна площ от 29 000 кв.м и 9000 кв.м търговска и офис площ.
Работите по изпълнението ще започнат най-късно през март 2021 г. и ще приключат най-късно в края на 2023 г.
6. CRAIOVIȚA MIRACLE PARK - е парк, който ще бъде изграден по най-високите стандарти, ще има площ от около 10 ха, от които 8,4 ха зелени площи, около 1 ха воден гланц и 3000 кв.м пространство за отдих . Това ще бъде мечтано споразумение, което ще повлияе положително на всички инвестиции в района и ще подобри живота на общността. Всички, които живеят в района, ще имат неограничен достъп, като по този начин живеят в изключително здравословна среда.
Работите по изпълнението ще започнат най-късно през март 2020 г. и ще приключат в края на октомври 2021 г.
7. FCU ARENA - стадион, построен на площ от 39 000 квадратни метра, съгласно стандартите на FIFA, UEFA и ще има капацитет от 12 000 места. Това ще бъде новият дом на футболния отбор FC UNIVERSITATEA CRAIOVA 1948.
Работите по изпълнението ще започнат най-късно през март 2020 г. и ще приключат през септември 2021 г.
РЕПОРТЕР: Установени са строителите, които ще извършват тези работи?
А. М.: Преговаряме с няколко строителни компании, но успоредно с това създадохме строителна компания, а именно CETATEA BANILOR CONSTRUCT. Понастоящем набираме компанията да заработи, започвайки от март 2020 г. Наясно сме обаче, че за да завършим проекта ще трябва да се обърнем към няколко строителни компании.