Колко струва построяването на къща в Екатеринбург

Когато човек реши да придобие собствено жилище, основният показател, от който се ръководи, е цената на квадратен метър жилище. По-голямата част от изпълнителите активно използват това и включват в първоначалната оценка само част от работата, например „кутия“. И тогава щастливият собственик може да се възмути само когато цената за построяването на къща започне да скача нагоре. Това не са истории на ужасите, това е норма на пазара на строителни услуги ((((

Можем да отговорим на въпроса колко струва построяването на къща: в края на 2016 г. обикновена (по отношение на архитектурата) къща с фасада, завършена до завършване и с всички комуникации може да бъде построена за 27 000 рубли на кв. .m. (проект "Бавария").

Красива изразителна къща, в богата конфигурация, за високо качество на живот ще струва 33 000 - 36 000 рубли на кв.м. Той ще има естествени плочки Braas, първокласна канализационна система Kolo Vesi, котел Vaillant (Германия) и медни тръбопроводи, вентилация с възстановяване на топлината. Като цяло е включено всичко, което трябва да бъде в модерна къща.

Имайте предвид, че днес на пазара има предложения за изграждане на къщи от аерирани блокове за довършителни работи за 24 000 - 26 000 рубли/м2. За такива пари, които можете да изградите, е вярно. Това е услуга „Направи си сам“. Той е за тези, които искат да проверят тезата още веднъж - скъперникът плаща два пъти. В такава къща ще има повече головняков, отколкото радост. По други въпроси всеки избира сам.

Baucraft изгражда енергийно ефективни къщи от няколко години и никога не сме чували оплаквания относно липсата на прозрачност в нашата оценка: той взема предвид всяка рубла, която влиза в строителството. И ние сме готови да ви кажем как правилно да изчислите крайните разходи за изграждане на къща.

Цената на материалите (без работа) в нашите къщи е 23 000 рубли/м2. И това е на пазарни цени, без никакво преувеличение. Оттук можете да заключите колко лоша е къщата, която се предлага за 24 000 - 26 000 рубли/м2 вече с довършителни работи за довършителни работи!

Какво да вземете предвид при изчисляване на конструкцията на къща?

За да разберете колко струва построяването на къща в Екатеринбург, не е необходимо да знаете всички строителни нюанси, за да проверите оценката на изпълнителя за „коректност“. В крайна сметка за вас не са важни етапите на строителство, а крайният резултат. В същото време, разбира се, трябва да си представите възможно най-подробно как изглежда вашата бъдеща къща, какви структурни елементи включва и т.н. Ето пример за пълен набор от една от къщите на Bowcraft:

  1. камениста земя 400 мм;
  2. геотекстил 200 g/m2;
  3. смес от пясък и трошен камък 300 мм;
  4. изолация 150 mm формована плоча Shtrober PPS 33 TA;
  5. стоманобетонна плоча M350 Бетон 250 mm, армировка 12 mm;
  6. канализация и подово отопление;
  7. изолирана бетонна щора M200 широка 1 m, подсилена с мрежа, изолация PSB-S35 - 100 mm.

  1. изолационна система Shtrober 150 mm PPS 17 TA;
  2. стоманобетонна сърцевина Бетон М250 160 мм;
  3. гипсо-циментов блок 80 мм
  4. Или керамичен блок 380 мм със 100 мм изолация.

Припокриване

  1. сглобяем стоманобетон. Плочи от серията PB.

Покрив

  1. система от греди, обработена с огнезащитна защита „Ultan“;
  2. изолация 250 мм Ecover 45;
  3. цименто-пясъчна плочка Braas;
  4. защита от вятър и влага Delta Vent N (Германия);
  5. Izospan FD пароизолация (с отразяващ слой).
  6. подаване на Nicoll (Франция)

  1. Rehau Delight профил 70 мм;
  2. RoTo фитинги;
  3. външни приливи и отливи;
  4. первази и склонове;
  5. БЕЗ ламиниране (т.е. бял цвят на рамката).

Входна врата

  1. изолиран с термочувствие "Argus Heat";
  2. две уплътнителни вериги.

Фасада

  1. подсилващ слой Bitex Fassadenkleber KLAR 1000;
  2. декоративна полимерна мазилка Ceresit CT174/175 (отблъскваща мръсотия и вода);
  3. декоративни елементи около отвори
  4. довършване на изкуствен камък по проект

Прегради

  1. Гипс от 1-ви етаж, плоча с жлеб и жлеб;
  2. 2-ри етаж гипсокартон или плоча с жлеб и жлеб;

Завършване

  1. Саморазливни подове;
  2. измазване на стени;
  3. шпакловка за стена за 2 слоя.

  1. 1-ви етаж топъл под, 2-ри стоманени радиатори Kermi (Германия);
  2. Котел Vaillant (Германия) + котел за индиректно нагряване Vaillant;
  3. медни тръбопроводи на котелно помещение
  4. водоснабдяване 13 точки;
  5. канализация 7 точки;
  6. нагревателен кабел за кладенеца;
  7. Премиална биологична пречиствателна станция KoloVesi за пречистване на отпадъчни води.

Електротехник

  1. три класни стаи на стая (1 на 6 кв. м. от стаята);
  2. една светлинна точка на стая + веранда;
  3. отделна машина за всяка стая;
  4. RCD за всяка фаза
  5. UZM-51 - защита срещу пренапрежения на напрежението
  6. волтметри
  7. GOST кабел

  1. Захранване и изпускане с рекуперация на топлина VU-400.

Когато видите такъв списък, следващият въпрос, който трябва да си зададете, е: "Какви други домакински разходи има?".

Честно ще отговорим, че в този случай е препоръчително да се харчат пари за:

  • Стълба (дървена, метална, бетонна) от 75 000 рубли;
  • Улук (желателно, но не задължително)

50 000 рубли; Кладенец (помпа, тръбопровод, глава)

75 000 рубли - 100 000 рубли; Опънат таван

400 рубли м2;

  • Фино довършване на къщата (материали + работа) от 5000-15000 рубли. m2 (5000 r/m2, ако управлявате ремонта сами);
  • Ограда с порта

    2000 РУБЛИ ходов метър (редовен професионален лист);

  • Сушилни за кърпи и рециркулация на БГВ;
  • Топъл под в банята на 2-ри етаж;
  • Подобряване на земята.

    • Както можете да видите, все още има много разходи, но малко от изпълнителите честно говорят за предстоящите допълнителни разходи - основната им поръчка е.

    Свържете се с отговорни изпълнители

    Както вече споменахме, за да разберете цената за изграждане на къща до ключ, трябва да представите крайния резултат и да съставите бюджет. Важно е да започнете не само от оценката на изпълнителя, но и да оцените целия проект като цяло: от етапа на планиране до подобряването на обекта. В противен случай рискувате да попаднете в ситуация, при която парите вече са похарчени, а къщата не е готова за използване. И ако вече имате заем?

    При Baucraft това не може да става и дума. Прилагаме холистичен подход при изчисляването на разходите за изграждане на къща и предоставяме на клиентите окончателната сума. След развитието си къщата ще бъде готова за ползване.

    Ако видим, че клиентът надценява възможностите си, тогава се опитваме да защитим сградата от прибързано (емоционално) решение. По-добре да се отложи.

    Възможно е дори да откажем сътрудничество, тъй като нерешеният проблем с недостига на пари е гаранция за напрежение в строителния процес.

    Ще бъде евтино да се построи къща с Фарух и неговата бригада. Но в този случай отговорността е на вас, защото в този случай няма да има кой да попита. И не че работниците са чужденци. Сега всички строителни обекти имат чуждестранни работници и много от тях имат отлични практики. Проблемът е, че работникът не е запознат със строителната теория, което означава, че ще има грешки. На строителната площадка инженерно-техническият работник отговаря за всичко, а работниците са само изпълнители.

    „Безплатен“ бригадир също е опция, но той е свободен, защото не е в правната сфера. В кой случай ще отговори ли? Това обаче зависи от вас.

    Надяваме се, че сте получили отговор на въпроса колко струва построяването на къща. Все още имате въпроси? Повечето отговори са тук! Ако не намерите отговора, от който се нуждаете, обадете ни се или пишете.